Moderner Bungalow mit 3 Zimmern in Oberwart / Felsőr, 86,48 m²

Moderner Bungalow in Oberwart / Felsőr. Dieser Neubau aus dem Jahr 2026 bietet 86,48 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit 300 m² Garten. Der einstöckige Bungalow verfügt über 3 Zimmer, 1 Bad und 1 separates WC. Die Ausstattung umfasst eine schlüsselfertige Ausführung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft und geringe Energiekosten. Elektrische Rollläden und hochwertige Bodenbeläge nach Wahl sind inklusive. Der Holzbau mit Satteldach gewährleistet Stabilität und Komfort. Photovoltaik-Vorbereitung ermöglicht nachhaltige Energieversorgung.

• Schlüsselfertige Übergabe ab Fundament-Oberkante
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Zentrale Lüftung mit 90% Wärmerückgewinnung
• Elektrische Rollläden im gesamten Haus
• Exklusive Bodenbeläge (Estrich, Fliesen, Laminat) frei wählbar
• Hochwertige Sanitärobjekte nach persönlichem Stil
• Photovoltaik-Vorbereitung
• Teilweise möbliert
• Neubau mit HWB 39 kWh/m²a (Klasse A+)

Lage & Umgebung

Oberwart / Felsőr liegt im Burgenland. Die Region bietet eine ruhige, sonnige Lage mit guter Infrastruktur. Als Bezirksvorort sind Versorgungseinrichtungen in kurzer Entfernung erreichbar. Die Eröffnung der S7 verbessert die Anbindung an Graz und Wien erheblich. Nähe zu Thermen und kulturellen Einrichtungen wie der Burg Güssing rundet das Angebot ab. Die Umgebung eignet sich für Familien und Naturliebhaber.

Zusätzliche Informationen

• Neubau mit Erstbezug, Baujahr 2026
• Energieeffizienz: HWB 39 kWh/m²a, Klasse A+
• Grundstück 300 m² mit Gartennutzung
• Provisionsfrei