Einfamilienhaus mit Streckhof in Moschendorf

Einzigartiges Anwesen im Südburgenland – Einfamilienhaus mit Streckhof, Stallungen & großem Grundstück

Lage & Überblick:

Am südlichen Ende des Burgenlands, in der idyllischen Gemeinde Moschendorf, steht dieses besondere Anwesen mit traumhafter Aussicht. Auf dem 3.240 m² großen Grundstück im Bauland-Dorfgebiet befinden sich ein Einfamilienhaus, ein alter Streckhof sowie zahlreiche Nebengebäude – ideal für Tierhaltung, landwirtschaftliche Nutzung oder als Selbstversorgerhof.

Das Wohnhaus:

• Baujahr: 1975
• Wohnfläche: ca. 130 m²
• Lodge (überdachte Terrasse): ca. 13 m²

Raumaufteilung Erdgeschoss:

• Eingangsbereich
• Wohn-/Esszimmer
• Speis
• Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer
• separates WC

Dachboden:

• Ü#über eine Innentreppe erreichbar – Ausbaupotenzial vorhanden

Keller:

• 2 Kellerräume
• Garage mit elektrischem Tor
• Heizraum
• Öl-Tankraum

Heizung:

• Öl-Einzelofen
• Holzvergaserofen

Sanierungen:

• 2017 Eingangsbereich, Wintergarten und die Eingangstür
• 2000 Streckhof das Dach neu eingedeckt

Besondere Highlights & Nebengebäude:

• alter Streckhof: erhaltenswerte Bausubstanz mit Charme
• Werkstatthalle: ca. 50 m² – ideal für Handwerk oder Hobby
• Scheune: über 100 m² – geeignet zur Heulagerung oder als Stall
• Stallgebäude: für Tierhaltung (z. B. Pferde, Ziegen, Hühner)
• ebenerdiges Grundstück, vorne eingezäunt – optimal für Tiere oder gärtnerische Nutzung

Nutzungsideen:

• Kleintierhaltung, Pferdehaltung oder Hobbylandwirtschaft
• Selbstversorgerhof oder kleine Farm
• Kombination von Wohnen und Arbeiten am Land

Lage:

Moschendorf ist eine ruhige, charmante Gemeinde im Südburgenland, bekannt für ihre Nähe zur Natur, Weintradition und Grenznähe zu Ungarn – mit guter Erreichbarkeit regionaler Zentren und ideal für alle, die ländliche Ruhe und Freiraum suchen. Für Weinliebhaber findet jährlich der "Weinfrühling" statt, bei welchem Sie die Weine der Weingüter verkosten können. Für Badenixen und kleine Nachwuchskapitäne ist die Wasserwelt Moschendorf ein Pflichtbesuch.

Besichtigung & Kontakt:

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: +43 664 100 98 25 M: [email protected]

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Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <5.500m
Post <4.500m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap