Streckhof in Gaas – 52 m² Wohnfläche

Streckhof im Pinkatal, Gaas – Südburgenland

Charmantes, leistbares Eigenheim mit viel Charakter

Dieser klassische Streckhof aus ca. 1905 liegt im ruhigen Bauland-Dorfgebiet auf einem 812 m² großen Grundstück und bietet ein echtes Stück Südburgenland-Gefühl. Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m², ergänzt durch 114 m² Nebenräume, sodass sich insgesamt 166 m² Nutzfläche ergeben. Zusätzlich steht eine offene Holzscheune mit 54 m² zur Verfügung – ideal als Lager, Werkstatt oder kreativer Freiraum.

Wesentliche Daten & Zustand

• Sanierungen 1980, Fenster großteils 2020 erneuert
• Kunststofffenster mit Rollo und 2-fach-Verglasung
• Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
• Heizung über Küchenherd (Holz), Heizkörper 2020 neu
• Haus wurde komplett trockengelegt
• Elektrokabel erneuert; Sicherungskasten noch älteren Datums
• Kamin saniert
• Grundstück vollständig eingefriedenet
• Wasser, Strom und Kanal angeschlossen

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage & Infrastruktur

Der Ort selbst bietet ein Gasthaus sowie eine Feuerwehr. In der Nachbargemeinde befinden sich Schule, Kindergarten, Kinderkrippe, ein Arzt sowie eine gute Busanbindung. Alles, was man für den Alltag braucht, ist damit schnell erreichbar.

Das Objekt ist sofort bezugsfertig – perfekt für alle, die ein kleines, gemütliches Haus suchen, das finanziell im Rahmen bleibt und dennoch viel Potenzial bietet. Wer vom eigenen Zuhause im Südburgenland träumt, sollte sich diesen Streckhof unbedingt anschauen.

Besichtigung & Kontakt:

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

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T: +43 664 100 98 25

M: [email protected]

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Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.

Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <9.000m

Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen

Schule <2.000m

Kindergarten <6.000m

Nahversorgung

Supermarkt <3.000m

Bäckerei <3.000m

Sonstige

Bank <3.000m

Post <2.000m

Geldautomat <6.000m

Verkehr

Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap