Wohnhaus mit Pool und Terrasse in Deutsch Ehrensdorf

In ruhiger Lage von Deutsch Ehrensdorf im Südburgenland steht dieses gepflegte Wohnhaus mit besonderem Charakter.

Schon beim ersten Eindruck überzeugt die Liegenschaft durch ihre markante Arkadenterrasse, die dem Haus eine warme, fast schon mediterrane Ausstrahlung verleiht und einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Den historischen Unterlagen zufolge bestand das Gebäude bereits im Jahr 1957, wobei das ursprüngliche Baujahr nicht eindeutig feststellbar ist.

In den Jahren zwischen 1985 und 1995 wurde das Haus umfassend saniert und erweitert. In diesem Zuge entstanden unter anderem die Garage mit elektrischem Tor, ein zusätzliches elektrisches Einfahrtstor, ein weiteres Zimmer sowie die großzügige Terrasse.

Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von 5.588 m², davon entfallen 4.163 m² auf die Baufläche. Die großzügigen Flächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Holz (Festbrennstoff) beziehungsweise alternativ mit Gas. Zum Anwesen gehören zwei Grundstücke, wodurch sich zusätzliche Optionen ergeben. Zwei Nebengebäude bieten praktischen Stauraum oder Platz für individuelle Nutzungsideen. Der vorhandene Pool ist sanierungsbedürftig, kann jedoch mit entsprechender Adaptierung wieder zu einem attraktiven Mittelpunkt des Gartens werden.

Die Innenräume präsentieren sich überwiegend im Stil vergangener Jahre und bieten somit eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen.

Lage

Deutsch Ehrensdorf liegt im Südburgenland und ist bekannt für seine sanfte Hügellandschaft, Wälder und Weinbaugebiete. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind infrastrukturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung gut erreichbar.

Für einen noch besseren Eindruck der Immobilie steht Ihnen zusätzlich ein Video von der Immobilie zur Verfügung. Den entsprechenden Link finden Sie im Exposé – so können Sie sich vorab bequem ein umfassendes Bild vom Haus und der Liegenschaft machen.

Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <8.000m
• Krankenhaus <9.000m
• Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen

• Schule <4.000m
• Kindergarten <6.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <4.000m
• Bäckerei <4.000m
• Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige

• Bank <4.000m
• Post <5.000m
• Geldautomat <5.500m
• Polizei <8.500m

Verkehr

• Bus <3.500m
• Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap