Idyllisches Landhaus

Zum Verkaufen gelangt ein sofort bewohnbares Einfamilienhaus, mit Garage, Nebengebäuden und Garten in einer schönen Ruhelage

Das Haus verfügt über eine solide Substanz.

Alle Gegebenheiten sind vorhanden. Alles funktional und brauchbar!

Das Haus befindet sich in Winten/ Eberau und liegt absolut ruhig in herrlicher und grüner Umgebung.

Eberau ist eine Marktgemeinde im Bezirk Güssing,

Die Wohnfläche von ca. 100 m² und Nutzfläche von ca. 200 m² ist gut geeignet fürs WOHNEN im Grünen.

Alle Anschlüsse sind vorhanden: Kanal, Wasser und Strom.

Heizung: Strom, Holz, Kohle.

Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Bank, Post, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindungen: Bahnhof und Bus

Dieses Haus gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• Zimmer
• Bad mit Badewanne
• WC
• Abstellraum

Das Haus ist in jedem Fall ab sofort beziehbar und bewohnbar.

Kaufpreis: € 79.000,00

zzgl.: 3% Provision + 20% MwSt.

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer,

1,1% Grundbucheintragungsgebühr,

3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.

?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizient-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für weitere Fragen steht Ihnen unser Team unter der Telefonnummer 0699 107 90 200 gerne zur Verfügung.

E-Mail: [email protected]

www.leglerreal.com

Unser Service: Betreuung, Beratung, Vermittlung, Haustechnik, Kleintransporte

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.