... SEASONS IN THE SUN ... Deutsch Ehrensdorf !! Charmantes und gepflegtes Kellerstöckl in uriger Dorfrandlage - ca. 2.600 m2 Eigengrund.

Schickes Kellerstöckl in bezaubernder Aussichtslage am Ortsrand von Deutsch Ehrensdorf. Das Objekt wurde 2003 erweitert und verfügt somit über ca. 79 m2 Nfl. aufgeteilt auf EG. und OG. Das gepflegte Erscheinungsbild und die durchdachte Raumaufteilung verleiht diesem kleinen Naturjuwel eine besondere Note, den stimmigen Gesamteindruck dieser Liegenschaft untermauert die Terrasse und der obligatorische Weinkeller ( Erdkeller mit ca. 12 m2 ). Der ruhige Aussenbereich besticht durch einen wunderbaren Natur und Grünblick, der gerodete Weingarten könnte wiederbelebt werden - eine ausserhalb liegende Waldparzelle mit ca. 800 m2 ist in der Gesamtgrundstücksgröße enthalten. Das Gebäude hat leichten Renovierungsbedarf im Bereich des Zubaues. Kein Hauptwohnsitz möglich, ganzjährig nutzbar !! Verfügbar ab 01.11.2026 EG:

• Flur
• Küche/Wohnzimmer
• Stube
• Bad ( Dusche )
• WC
• Terrasse
• Heizofen
• Strom/Wasser/Kanal

OG:

• Schlafzimmer
• Kabinett
• Atelier

KG:

• Weinkeller

Quality time im Grünen - inkl. Ruhe, Entschleunigung und jede Menge Südburgenland !! Genießen Sie bei einer Besichtigung die wunderbaren Eindrücke dieser entzückenden Grünoase. Kontaktieren Sie mich und vereinbaren wir einen Termin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.