Großzügige Villa mit Einliegerwohnung zum Fertigstellen

Die Liegenschaft umfasst eine großzügige Villa, deren Fertigstellung teilweise noch aussteht. Der Wohnbereich ist teilweise bereits bewohnt bzw. fertiggestellt, während andere Bereiche bereits umgebaut wurden und noch fertiggestellt werden müssen.

Erdgeschoss

Der Altbau umfasst folgende Zimmer:

• ein Wohnzimmer
• ein Schlafzimmer
• ein weiteres Zimmer
• eine Küche mit Essbereich
• einen Schrankraum

Zusätzlich stehen folgende Räume zur Verfügung:

• ein Badezimmer
• ein separates WC
• ein Abstellraum
• Vorraum
• Gangflächen

Der Zubau umfasst:

• einen Aufenthaltsraum
• ein Kabinett

Ergänzt wird dieser Bereich durch:

• einen geplanten Waschraum
• einen Zwischenflur
• einen Windfang

Auf der Südostseite befindet sich ein wunderschönen Frühstücksbalkon. Auf der Südwestseite besteht ein direkter Zugang zu einer großzügigen Terrasse.

Kellergeschoss

Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit:

• einem Zimmer
• einer Küche
• einem Waschraum

Darüber hinaus stehen weitere Nutz- und Nebenräume zur Verfügung:

• ein Vorkeller
• mehrere Kellerräume
• ein Abstellraum
• zwei Lagerräume
• ein Heizraum
• ein Tankraum
• ein Vorraum
• eine Garage

Von hier aus besteht zudem ein Zugang zum Poolbereich. Der dort befindliche kleine Pool ist derzeit noch im Rohzustand und muss fertiggestellt werden. Auch der angrenzende Poolbereich befindet sich noch im Rohbau und bedarf weiterer Fertigstellungsarbeiten.

Nebengebäude und weitere Bereiche

Die Liegenschaft verfügt über eine weitere große Terrasse mit Zugang zum Nebengebäude. Dieses war ursprünglich als Fitness- und Wellnessbereich bzw. als Garage mit eigenem Trakt geplant. Auch hier wurden bereits Sanierungsmaßnahmen begonnen, jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen.

Das zentral gelegene Stiegenhaus verbindet die einzelnen Bereiche der Liegenschaft und führt in das ausgebaute Dachgeschoss sowie in den Kellerbereich.

Die Liegenschaft wird samt vorhandenem Inventar verkauft.

Das Haus wird so übergeben wie es liegt und steht.

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <2.500m
  • Apotheke <4.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <3.000m
  • Kindergarten <3.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <2.500m
  • Einkaufszentrum <6.500m
  • Bäckerei <3.000m
• Sonstige
  • Bank <2.500m
  • Geldautomat <2.500m
  • Post <2.000m
  • Polizei <4.000m
• Verkehr
  • Bus <1.000m
  • Autobahnanschluss <8.000m
  • Bahnhof <6.000m
  • Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap