Wohnen, Arbeiten & Vermieten – vielseitige Liegenschaft mit zahlreichen Möglichkeiten!

Stegersbach: Diese vielseitige Liegenschaft bietet 2 Wohneinheiten sowie Geschäfts-/Ordinationsflächen und eignet sich ideal zur Vermietung, als Kanzlei oder Ordination, für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder für eine Groß-/Mehrgenerationenfamilie.

Aufteilung: Wohneinheit 1: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Vorraum sowie eigener Keller. Die Einheit ist mit dem Hauptgebäude verbunden, durch einen großzügigen Stiegenaufgang/Vorraum jedoch räumlich getrennt und eignet sich daher ideal zur Vermietung.

Hauptgebäude – EG: Großzügige Geschäftsfläche, Nebenraum, WC und Vorbereich – ebenfalls separat nutzbar bzw. ideal zur Vermietung.

1. OG: Über Lift oder Stiegenhaus erreichbar. Aufteilung in Anmeldung, Warteraum, Vorraum, 3 Ordinationsräume, WC und Abstellraum. Ideal als Ordination, Kanzlei, Büro oder für andere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

2. OG / Dachgeschoss: Großzügige Wohneinheit mit ca. 94 m², bestehend aus Wohn-/Essbereich, 2 Zimmer sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich ist das Hauptgebäude teilunterkellert und verfügt über ein Nebengebäude.

Eckdaten: Grundstück ca. 793 m² davon 693 m² Bauland-Mischgebiet und 99 m² Lagerplatz Widmung | Baujahr ca. 1957 | Zu- und Umbau ca. 2000 | Lift ca. 2002 | Zentralheizung mittels Gas | Klimaanlage

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <2.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <2.000m
  • Einkaufszentrum <10.000m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap