Teilsaniertes Bauernhaus in Heiligenkreuz sucht geschickte Hände

Auf ca. 632 m2 befindet sich dieses teilsanierte Haus mit ca. 85 m2 Wohnfläche und Nebengebäuden in Siedlungslage.

Es ist schon so viel gemacht. Die Küche mit Speis, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sind fertig saniert. Es wurden neue Fenster eingebaut. Der Strom, Wasser und Abwasser neu installiert. Ebenso eine Klimaanlage und der Pelletofen im Wohnzimmer mit neuem Kamin. Die Böden wurden ausgekoffert, eine Mauerabsperrung eingebracht, Bitumenbahnen eigeschweißt, Dämmung reingegeben und doppelt beplankt, bevor der Boden gelegt wurde.

Was noch gemacht werden muss: Das Bad, der Eingangsbereich mit Haustür und die Fassade.

Das Material ist für sämtliche Arbeiten vorhanden. Z.B. für die Fassade die Dämmung, Putz, Gewebe, Aussenrollo´s, Fensterbänke und Haustüre. Für das Bad alles inkl. Fußbodenheizung, um es fertigzustellen. Außerdem noch eine Erweiterung der Klimaanlage (auf Triple-Klima, W-Lan - fähig), eine Entkalkungsanlage u.v.m.

Die Stallungen sind ausbaufähig. Dort sind schon Anschlüsse für ein zusätzliches Bad, WC oder Küche hingelegt. Der Garten braucht auch noch etwas Liebe.

Sie können hier also schon gut wohnen und den Rest fertigstellen. Auf jeden Fall haben Sie dann ein schmuckes Bauernhaus zu einem akzeptablen Preis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <4.500m
  • Krankenhaus <4.000m
  • Apotheke <4.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <4.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <4.000m
  • Einkaufszentrum <10.000m
• Sonstige
  • Bank <4.000m
  • Geldautomat <3.500m
  • Post <500m
  • Polizei <4.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <1.500m
  • Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap