Luxusvilla in Bestlage | 50 min. von Wien

Exklusives Baugrundstück mit bewilligtem Villenprojekt

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 365 m² in sonniger Hanglage in Bad Sauerbrunn. Der Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück inklusive des bereits rechtskräftig bewilligten Bauprojekts für eine moderne Villa.

Die in den Visualisierungen dargestellte Villa dient als Umsetzungsvorschlag. Die Errichtung des Hauses erfolgt erst nach dem Kauf des Grundstücks. Die voraussichtlichen Baukosten für die Villa in der dargestellten Ausführung betragen – je nach gewählter Ausstattung und individuellen Anpassungen – rund € 800.000.

Der zukünftige Eigentümer hat dadurch die Möglichkeit, Grundriss, Materialien, Ausstattung und zahlreiche Details nach seinen persönlichen Vorstellungen mitzugestalten und ein individuelles Zuhause zu verwirklichen.

Die bewilligte Planung umfasst:

• Wohnnutzfläche: ca. 131,31 m²
• Gesamtnutzfläche inkl. Keller: ca. 184,55 m²
• Terrasse: ca. 39,36 m²
• Gartenfläche: ca. 116,18 m²

Ein besonderer Vorteil ist die bereits rechtskräftig erteilte Baubewilligung. Dadurch entfallen zeitaufwendige Planungs- und Genehmigungsverfahren, sodass unmittelbar nach dem Kauf mit der Errichtung der Villa begonnen werden kann.

Die Kosten für das bereits eingereichte und bewilligte Bauprojekt in Höhe von € 26.000 wurden bereits investiert und sind im Kaufpreis des Grundstücks enthalten.

Alle Angaben, insbesondere zu Flächen (m²), beruhen auf Informationen des Eigentümers, weshalb hierfür keine Haftung übernommen wird. Bei ernsthaftem Interesse übermittle ich Ihnen selbstverständlich gerne sämtliche Unterlagen und objektrelevanten Informationen im Detail.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.