Einfamilienhaus in Edelstal – 155 m², 5 Zimmer, Garten & Terrasse

Edelweiß Haus 3 in Edelstal – Luxus trifft Natur, Minuten von Wien & Bratislava

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die exklusive Einfamilienhaus vereint zeitloses Design, erstklassige Bauqualität und smarte Technik mit einer Lage, die jeden Tag wertvoll macht: 15 Minuten nach Bratislava, 40 Minuten nach Wien – mitten im Grünen, umgeben von Weinbergen, Wäldern und idyllischen Wegen.

Wohnen mit Raumgefühl:

Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 155 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, großem Wohn-Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang, 2 Bädern plus Gäste-WC sowie einem vielseitigen Dachraum – ideal für Homeoffice, Fitness, Gäste oder einem Masterbedroom inklusive Badezimmer im Dachgeschoß.

Panoramaverglasungen, hochwertige Alu-Fenster, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und die PV-Vorbereitung sorgen für Licht, Behaglichkeit und niedrige Betriebskosten. Das Loxone Smart-Home hebt Komfort und Sicherheit auf ein neues Niveau.

Privat und sicher:

Ein übersichtlicher, geschlossener Wohnkomplex mit Videoüberwachung bietet Ruhe und Geborgenheit. Gleichzeitig genießen Sie Top-Infrastruktur: Supermarkt, Kindergarten, Schulen, Arzt und Bahnhof in unmittelbarer Nähe; Shopping und Freizeit (u. a. das Designer Outlet Parndorf) nur wenige Minuten entfernt.

Flexibel zur Wunschübergabe:

Belagsfertig mit Gestaltungsfreiheit – auf Wunsch schlüsselfertig in 2–4 Wochen. Haus 3: belagsfertig im März 2026 - viele Sonderwünsche möglich! Finanzierungshilfe auf Wunsch inklusive.

Sichern Sie sich jetzt Ihr Edelweiß-Haus – die seltene Kombination aus Lage, Qualität, Effizienz und großzügigem Raumangebot. Termine und Besichtigung nach Vereinbarung.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Apotheke <6.000m
  • Arzt <4.000m
  • Klinik <8.000m
  • Krankenhaus <6.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <4.500m
  • Kindergarten <4.000m
  • Universität <8.500m
  • Höhere Schule <9.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <4.500m
  • Bäckerei <5.000m
  • Einkaufszentrum <7.500m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <6.000m
  • Polizei <5.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <3.500m
  • Straßenbahn <8.000m
  • Bahnhof <4.500m
  • Flughafen <4.500m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Familienfreundlich. Smart. Effizient. Sicher. – Wohnen, das jeden Tag besser macht.

• Lagevorteil: 15 Min. Bratislava, 40 Min. Wien - Wohnen im Grünen mit City-Anbindung
• 4 Einfamilienhäuser mit je ca. 155m²; großzügig, lichtdurchflutet, familiengerecht
• Smarthome serienmäßig: Loxone-Steuerung für Licht, Heizung und vieles mehr
• Energieeffizient: Daikin-Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Niedrigenergiehaus
• hochwertige Hülle: 3-fach verglaste Aluminiumfenster & starke Dämmung
• PV-Vorbereitung bereits berücksichtigt - zukunftssicher & sparsam
• privat & sicher: geschlossener Wohnkomplex mit Videoüberwachung
• Infrastruktur fußläufig: Supermarkt, Bus, Kindergarten, Heurigenlokal
• Natur pur: Weinberger, Radwege, Wanderwege, Römerquelle & Coca Cola HBC Austria
• belagsfertige Ausführung
• Finanzierungshilfe möglich
• Zeitplan & Preise: Haus 4: 10/2025, Haus 2+3: 03/2026, Haus 1: 06/2026