Einfamilienhaus mit Garten in Nickelsdorf

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Ansprechendes kleines Einfamilienhaus auf einer Grundfläche von ca. 760 m2 Widmung BM

Aufteilung wie folgt

• zentraler Vorraum
• Zimmer 1
• Küche
• Zimmer 2
• Veranda / Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
• geräumiger Abstellraum
• großes Bad mit Wanne
• WC mit Fenster

Nebengebäude

• Werkstatt
• Lagerraum
• Hühnerstall
• seitliche Toreinfahrt auf das Grundstück

Facts:

• Kunststofffenster mit Rollläden
• Heizung: Pelletsofen
• PV Anlage 5,8 KWHP

Der Energieausweis ist bereits beauftragt und in Bearbeitung

FAZIT:

Ein entzückendes Haus mit großem Garten und viel Potential Mach was daraus - gestalte neu - verwirkliche Dich selbst in Deinem neuen Eigenheim !

Sehr gute Infrastruktur; Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Bäckerei, Arzt, div. Vereine Verkehrsanbindung: A4, A6, Bus, Bahn nach Wien, Bratislava und Ungarn

Der Energieausweis ist zur Zeit in Arbeit, bis zur Fertigstellung wird der Höchste Wert angenommen.

FINANZIERUNG:

• Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten,
• stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her,
• der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können.

Weitere Informationen

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.

Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.

Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Weiters wird keine Gewährleistung, bzw. Haftung für Sachmängel übernommen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit auszuüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap