Kirchbergweg, 7100 Neusiedl am See

Beste Lage Neusiedl am See: 3 Terrassen, 10 Zimmer, 230m² Wohnnutzfläche, Garten & Seeblick

230 m²
10 Zimmer
2 Bäder

Kirchbergweg, 7100 Neusiedl am See

499.000€

2.170€/m²

230 m²
10 Zimmer
2 Bäder

Zuletzt aktualisiert am 09.08.2026

6 Aufrufe

Immobilienstatus

Gepflegt

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Über dieses Haus

- Beste Lage Neusiedl am See
- Herrlicher Seeblick
- Schöner Innenhof
- Mehrere Terrassen
Erdgeschoß: 2 Südzimmer mit je 21m², Küche, Esszimmer, 2 Terrassen im Innenhof und im Vorgarten, große Diele, separates Büro, 2 Aufgänge zum OG, Badezimmer, 2 WC, AR, großer Geräteschuppen; (siehe Pläne) Fenster und Terrassentüre Straßenseitig und hofseitig: 2fach Isolierverglasung. Nur in der Küche und im Esszimmer daneben zum innenhof hin gibt es noch historische Altbaufenter (Kastenfenster)
Obergeschoß: 5 separat begehbare Zimmer & 1 Durchgangszimmer (m²: 23,20,16,15,13,13), Vorraum, Dusche, WC separat, AR, 2 Terrassen mit über 20m² Gesamtfläche, PanoramaSeeblick von 3 Süd-Zimmern & 1 Terrasse. Alle Fentser haben 2fach Isolierverglasung
Der Garten ist weitestgehend uneinsehbar, die Lage zentral mit 2min zu Rathaus & Innenstadt, 5min zum Schulzentrum und 10min zum See, Outletcenter und Autobahn sind 4 Autominuten entfernt
- 2min zu Rathaus & Innenstadt
- 5min zum Schulzentrum
- 10min zum See
- Outletcenter und Autobahn sind 4 Autominuten entfernt
Die lichte Raumhöhe beträgt 3,1 Meter. Es gibt einen Vorplatz im Eigentum & private Stellplätze innen & außen
Geheizt wird wahlweise mit einer leistungsstarken 10kw Gas-Zentralheizung oder einem Specksteinofen im WZ, die Raumhöhe ist über 3 Meter.
Ein großer angrenzender Garten bzw. Bauplatz !! kann auf Wunsch miterworben werden. Hier sind bis zu 1300m² zusätzlich zu erwerben (größenabhängig € 400-600 pro m²), ein öffentlicher Weg grenzt an die hinteren Grundstücke
Immobilientreuhänder Walter Pap 0699 116 484 32, exklusiv beauftragt
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.