Einfamilienhaus in Mannersdorf, 85m²

Zum Verkauf kommt eine Liegenschaft mit 309 m² Gesamtgrundfläche und einem Haus mit 5,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 85 m².

Das Gebäude war im Ursprung ein Bauernhof und hat im hinteren Teil des Grundstücks einen auch von der Rückseite zu begehenden Garten.

Nach dem Hauseingang kommt man in einen länglich gezogenen Innenhof. Von hier aus gibt es drei Zugänge ins Haus.

Der vorderste Teil des Innenhofs ist überdacht und kann auch als Garagenplatz genutzt werden.

Vom ersten Eingang kommt man in einen großzügigen Vorraum, welcher sich nach links in ein Schlafzimmer erstreckt und nach rechts in eine großzügige Wohnküche.

Von hier aus kommt man über einen Treppenaufgang in einen begehbaren Schrankraum/Vorzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und in ein Badezimmer mit Dusche.

Hier befindet sich auch der Balkon, welcher sich direkt über dem Hauseingang befindet.

Im hinteren Teil des Gebäudes befinden sich zwei Unterstellflächen für beispielsweise Kfz.

Danach geht es über Treppen in den hinteren Teil des Grundstücks, hier befindet sich eine gemütliche Gartenfläche mit einem Nussbaum.

Vom Innenhof gibt es zwei weitere einzelne Zugänge zum Haus wobei man diese Räume beispielsweise als Büro, Einliegerwohnung (1 Zimmer) bzw. Lager/Heizung etc. verwenden kann.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <6.250m
  • Apotheke <8.250m
  • Krankenhaus <9.250m
• Kinder & Schulen
  • Schule <750m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <750m
  • Bäckerei <750m
  • Einkaufszentrum <9.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <750m
  • Bank <750m
  • Post <2.500m
  • Polizei <8.750m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • Bahnhof <8.000m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap