Ferienanlage mit Swimmingpool und Seminarbereich

Investitionsobjekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Zum Verkauf steht eine etablierte Ferienanlage mit Jugendherbergscharakter in der Marktgemeinde Steinberg-Dörfl im Bezirk Oberpullendorf. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage des Mittelburgenlandes und bietet ideale Voraussetzungen für touristische, pädagogische, soziale oder betriebliche Nutzungskonzepte.

Das Objekt wird mit der dahinterliegenden GmbH im Gesamtkonzept verkauft.

Objektbeschreibung: Die Ferienanlage bietet großzügige Unterbringungsmöglichkeiten für Gruppen, Schulklassen, Vereine, Jugendorganisationen, Seminare oder Feriencamps. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht eine sofortige Weiterführung des Betriebs oder die Entwicklung neuer Nutzungskonzepte.

Eckdaten:

• Grundstücksfläche: ca. 2.564 m²
• Gesamt-Nutzfläche: ca. 639 m²
• Swimmingpool mit Überdachung und Technikraum ca. 35 m²
• Zimmer: 8
• Bettenkapazität: 36 Personen
• Aufenthaltsräume: 1
• Seminar- und Gruppenräume: 4
• Gemeinschaftsküche
• Speisebereich innen und außen: 3
• Sanitäranlagen: 10
• Turnsaal
• Rauchküche zur Herstellung von Backwaren
• Töpferwerkstatt
• Brunnen zur Gartenbewässerung und Poolfüllung
• diverse Außenflächen mit Freizeit- und Erholungsbereichen
• Parkmöglichkeiten vor dem Haus ausreichend vorhanden

Nutzungsmöglichkeiten: Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für:

• Jugendherberge
• Gruppenunterkunft
• Ferien- und Seminarzentrum
• Schullandheim
• Sport- Fußball- und Trainingscamp
• Bildungs- und Begegnungszentrum
• Gesundheits- und Retreat-Angebote
• Sozial- und Betreuungseinrichtungen
• Mitarbeiter- und Firmenunterkünfte

Highlights:

• Attraktive Lage im Burgenland
• Sofort nutzbare touristische Infrastruktur
• Großzügige Gebäude- und Freiflächen
• Vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten
• Gute Erreichbarkeit aus Wien, Niederösterreich und der Steiermark
• Hohe Nachfrage nach Gruppen- und Seminarunterkünften

Der Energieausweis vom 29.06.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 55,6 kWh/m²a, fGEE 1,1.

Für die detaillierte Wirtschaftsdaten stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 80 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung!

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