Ruhig im Grünen mit großzügigem Garten Familienwohnung

Dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf ein ruhiges Zuhause im Grünen legen und gleichzeitig von der guten Lage im Mittelburgenland profitieren möchten. Mit etwas persönlicher Gestaltung lässt sich hier ein gemütliches und individuelles Zuhause schaffen.

Das Wohnhaus verfügt über eine angenehme Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung.

Für die Beheizung steht eine Zentralheizung zur Verfügung, die auch mit Holz betrieben werden kann. Damit besteht neben der klassischen Ölheizung die Möglichkeit, Holz als Energieträger einzusetzen.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders für Bastler und Hobbyhandwerker ist dieser Bereich bestens geeignet, da ausreichend Platz für eine Werkbank, Werkzeug und Materialien vorhanden ist. Auch als Hobbyraum, Lagerfläche oder für kleinere handwerkliche Projekte lässt sich der Keller vielseitig nutzen.

Das Einfamilienhaus befindet sich grundsätzlich in einem guten Zustand. Kleinere Renovierungs- und Adaptierungsarbeiten sind jedoch noch vorzunehmen.

Der Energieausweis vom 13.08.2026 weist folgende Energiewerte auf:

• Endenergiebedarf (EEB) 244,9 kWh/m²a;
• Heizwärmebedarf (HWB) 298,1 kWh/m²a, Klasse G;
• Gesamtenergieeffizienz (GEE) 3,11, Klasse E.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 358 4895 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung!

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