Großzügiges Einfamilienhaus mit Salzwasserpool, Sauna und Ruhelage

Großzügiges Einfamilienhaus mit Salzwasserpool, Sauna und ca. 225 m² Wohnfläche in Oberloisdorf

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 in ruhiger und naturnaher Lage von Oberloisdorf im Mittelburgenland. Das Haus bietet laut vorliegendem Grundriss ca. 225 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss sowie zusätzliche Keller- und Nutzflächen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen und großzügigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit ca. 25,9 m² sowie das Esszimmer mit ca. 20,8 m² verfügen jeweils über einen eigenen Kamin und sorgen dadurch für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die großzügige Küche mit ca. 21,2 m² bietet viel Platz für den Familienalltag. Weitere Räume können flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere helle Zimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie eine offene Galerie, die dem Haus ein besonderes und großzügiges Raumgefühl verleiht. Zwei Balkone mit insgesamt ca. 20,7 m² erweitern den Wohnbereich nach außen.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Badezimmer, darunter ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, sowie weitere Bäder mit Dusche. Zusätzlich stehen separate WCs zur Verfügung.

Im Untergeschoss befinden sich eine Sauna mit Dusche, ein gemütliches Keller Stüberl, ein Heizraum sowie mehrere Keller- und Lagerräume.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit Salzwasserpool und Poolüberdachung, einer großzügigen Terrasse sowie dem im Jahr 2025 komplett neu gestalteten Garten. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen und sorgt gemeinsam mit dem Pool für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Garage verfügt über ca. 23,4 m² und ist direkt vom Haus erreichbar. Besonders praktisch sind die zwei Garagentore – eines auf der Vorderseite des Hauses und eines zur Gartenseite. Somit besteht ein direkter Zugang zur Garage sowohl vom Haus als auch vom Garten.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Öl und Holz. Zusätzlich sorgen die beiden Kamine im Wohn- und Esszimmer für angenehme Wärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe.

Lage

Oberloisdorf liegt im Bezirk Oberpullendorf im Mittelburgenland im landschaftlich reizvollen Rabnitztal. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, sanften Hügeln und Feldern und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Laufen und für weitere Freizeitaktivitäten. Auch die Nähe zur Therme Lutzmannsburg trägt zum hohen Freizeitwert der Region bei.

In Oberloisdorf befinden sich unter anderem Kindergarten und Kinderkrippe; die Gemeinde verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Entfernungen ca.:

• Oberpullendorf: ca. 10 km
• Oberwart: ca. 35–40 km
• Eisenstadt: ca. 55–60 km
• Wien: ca. 100 km / ca. 1 Std. 15 Min.

Highlights auf einen Blick

• ca. 225 m² Wohnfläche
• Baujahr 1988
• großzügige und helle Wohnräume
• 2 Kamine – im Wohnzimmer und Esszimmer
• offene Galerie
• 3 Badezimmer
• Badezimmer mit Eckbadewanne
• separate WCs
• Elternschlafzimmer mit Ankleide
• Sauna mit Dusche
• Keller Stüberl
• großzügige Keller- und Lagerräume
• 2 Balkone mit insgesamt ca. 20,7 m²
• große Terrasse
• Salzwasserpool mit Überdachung
• Garten 2025 komplett neugestaltet
• Garage ca. 23,4 m²
• Garage mit 2 Toren zur Vorder- und Gartenseite
• direkter Zugang zur Garage vom Haus
• Beheizung mit Öl und Holz
• Wärmepumpe für Warmwasser
• ruhige und naturnahe Lage
• gute Erreichbarkeit von Oberpullendorf, Oberwart, Eisenstadt und Wien

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.

Gerne informiere ich Sie persönlich über alle Details und stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

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