Urlaubsfeeling zu Haus im moderner Bungalow mit Pool in Grünruhelage

Dieser hochwertige Bungalow aus dem Jahr 2020 steht in Pinkafeld, einer ruhigen Grünlage im Burgenland. Mit ca. 183 m² Wohnfläche bietet er viel Raum für Familie und Freizeit. Auf dem ca. 1.043 m² großen Grundstück befinden sich Terrasse, Garten und ein Pool – ideal für sonnige Tage im Freien.

Der Grundriss umfasst 6 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Büro/Schlafzimmer und ein Therapieraum mit separatem Eingang. Ein großzügiges Wohnzimmer geht nahtlos in die offene Küche mit Essbereich über und eröffnet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zur Ausstattung gehören hochwertige Bodenbeläge (Fliesen im Bad, Laminat in Wohn- und Schlafräumen), eine Sauna und drei WCs. Die Immobilie wurde in massiver Ytong-Bauweise errichtet und besitzt eine Flachdachkonstruktion. Beheizt wird das Haus über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung; der HWB-Wert liegt bei 26,6 kWh/m²a. Ein Carport sowie zusätzliche Freiplätze runden das Angebot ab.

• Großzügige Raumaufteilung: 6 Zimmer
• Offene Küche mit Essbereich und direktem Terrassenzugang
• Pool & Terrasse ca. 49,5 m²
• Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe
• Massivbauweise – Ytong, Flachdach
• Carport + Freiplätze

Lage & Umgebung

Pinkafeld bietet eine gute Infrastruktur im Burgenland. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Apotheke und Ärzte befinden sich in der Nähe (ca. 1.000 m), zudem finden Sie regelmäßige Busverbindungen vor Ort. Die ruhige Grünlage bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Umland und ermöglicht schnelle Erholung im Freien. In der Umgebung finden sich weitere Freizeit- und Naherholungsgebiete, ideal für Familien. Von der Immobilie aus erreicht man wichtige Alltagsziele in wenigen Minuten: ca. 5 Gehminuten zum Supermarkt, ca. 8–12 Gehminuten zur Bäckerei, ca. 5 Autominuten zur Autobahnauffahrt; der Bahnhof liegt ca. 9–10 Autominuten entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 579.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grunderwerbssteuer & Grundbucheintragung: 3,5% bzw. 1,1%
• Energieausweis: HWB 26,6 kWh/m²a, Bedarfsausweis, gültig bis 12.09.2028