Kellerstöckl mit Weingarten in Eisenberg

Dieses typische burgenländische Kellerstöckl liegt in der traditionellen Weinbau- und Kellergebietslage von Eisenberg an der Pinka im Südburgenland. Es bietet eine Nutzfläche von 75 m² auf einer 1913 m² großen Grundstücksfläche mit Weingarten und ist als Wochenenddomizil oder Ausgangspunkt für Rebkulturen ideal geeignet. Das Altbauobjekt ist sanierungsbedürftig und verfügt über einen großzügigen Parkplatzbereich sowie eine 30 m² große Terrasse.

Im Untergeschoss finden sich ca. 76 m² Weinkeller mit Stüberl und ein 18 m² großer Vorbau unter der Südterrasse. Das Erdgeschoss umfasst ein 10 m² großes Wohnzimmer, 14 m² Küche, 7 m² Badezimmer mit Zugang zum Keller, 10 m² Kabinett und 16 m² Schlafzimmer. Die Anlage ist in einem authentischen Zustand mit traditionellem Charme, bietet gute Lichtverhältnisse durch die Südterrasse und lädt zur Renovierung ein.

Highlights

• Typisches burgenländisches Kellerstöckl mit Weingarten
• 30 m² Südterrasse
• 76 m² Weinkeller mit Stüberl
• 1 Parkplatz
• 1 separates WC
• 76 m² Kellerfläche
• Sanierungsbedürftig, sofort verfügbar
• Authentischer Charme für Weinliebhaber

Lage & Umgebung

Das Objekt liegt in der Weinregion Eisenberg mit sanften Hügeln und hoher Lebensqualität. Bus-Haltestelle in weniger als 500 m, Bahnhof in 3,5 km, Supermarkt und Arzt in unter 4,5 km erreichbar. Kindergarten in 3 km, Schule in 4 km. Oberwart und Güssing sind in ca. 20 Autominuten erreichbar. Die Gegend bietet Genuss- und Freizeitmöglichkeiten inmitten der Blaufränkisch-Weine.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 537,6 kWh/m²a (Klasse G), F-Gee 5,23 kWh/m²a (Klasse G), gültig bis 2036
• Sanierungsbedürftig
• Sofort verfügbar
• 1 Stellplatz