Einfamilienhaus Rohbau mit Fernblick und großem Grundstück

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage am Rauhriegel in Weiden bei Rechnitz. Das im Jahr 2022 begonnene Bauprojekt befindet sich derzeit im Rohbau und bietet die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.

Das Gebäude wurde in moderner Massivholz-/Holzziegelbauweise als Bausatzhaus errichtet und überzeugt durch nachhaltige Bauweise, natürliche Materialien und ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und umfasst eine gut durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, ideal für Familie, Rückzug oder Feriennutzung.

Bauweise & Fundament

Das Haus steht auf einer massiven Stahlbetonbodenplatte, die auf einem hochwertigen Unterbau aus Schaumglasschotter errichtet wurde. Diese moderne Fundamentlösung bietet:

• sehr gute Wärmedämmung
• kapillarbrechenden Feuchtigkeitsschutz
• frostsichere Konstruktion
• nachhaltige und langlebige Bauweise
• hohe Stabilität und Tragfähigkeit

Ein bautechnisches Gutachten bestätigt die grundsätzlich fachgerechte Ausführung der Bodenplatte.

Heizung & Ausbau

Im Wohnbereich ist eine Vorbereitung für einen Kachelofen vorhanden. Dieser kann individuell fertiggestellt werden und bietet eine gemütliche, traditionelle Heiz- und Wohlfühlquelle im zukünftigen Wohnhaus.

Der gesamte Ausbau (Innenausbau, Haustechnik, Oberflächen) ist noch vom Käufer fertigzustellen und bietet dadurch maximale Gestaltungsfreiheit.

Grundstück & Außenbereich

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 2.700 m² und bietet außergewöhnlich viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Besondere Merkmale:

• absolute Ruhelage ohne Durchzugsverkehr
• traumhafte Fern- und Aussichtslage
• ideal für Natur- und Gartenliebhaber
• ausreichend Platz für Pool, Teich oder Gartenanlage

Zusätzlich befindet sich am Grundstück eine Betonzisterne mit ca. 4.000 Litern Fassungsvermögen, welche eine nachhaltige Regenwassernutzung ermöglicht und ideale Voraussetzungen für Gartenbewässerung oder Poolbetrieb bietet.

Fazit

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Holzhaus in einzigartiger Aussichtslage nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, großzügigem Grundstück, absoluter Ruhelage und enormem Gestaltungspotenzial macht dieses Haus besonders attraktiv für Individualisten, Naturliebhaber und kreative Bauherren.

Wichtige Hinweise

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeiten können.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist insoweit ausgeschlossen. Die veröffentlichten Daten dienen als unverbindliche Orientierungshilfe und unterstützen Interessenten bei ihrer Entscheidungsfindung.

Detailfragen werden im Rahmen einer Besichtigung besprochen und geklärt. Selbstverständlich reichen wir fehlende Informationen bei Bedarf gerne nach.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.000m
• Apotheke <5.500m
• Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen

• Schule <2.500m
• Kindergarten <2.500m
• Höhere Schule <9.500m
• Universität <8.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <2.500m
• Bäckerei <3.000m
• Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige

• Bank <2.500m
• Geldautomat <2.500m
• Post <5.000m
• Polizei <5.500m

Verkehr

• Bus <1.500m
• Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap