Orts-typische Liegenschaft in zentraler Lage mit viel Potential!

In Teilen zum Ausbau oder zur Renovierung vorbereitet, aber überwiegend sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potential und regional-typischen, historischen Elementen in zentraler Ortslage in der Bezirkshauptstadt Oberwart.

Das Haus ist nicht renoviert, aber substantiell in Ordnung und umfassend ausbaubar und erweiterbar - grundsätzlich für private Wohnzwecke, gemischte Wohn- und gewerbliche Nutzung oder als Bauträger-Grundstück oder -Liegenschaft geeignet.

Das Wohngebäude hat sichtlich historische Substanz, die dahinter angrenzenden Gebäude waren teils als weiterer Wohnraum geplant, teils Stallungen oder Schuppen und sind gut für vielfältige Nutzung zu adaptieren.

Folgende Flächen stehen zur Verfügung:

• Insgesamt 1.317 m² Grundstücksfläche
• davon 420 m² ebener Baufläche mit Gebäuden
• 786 m² Gärten
• 111 m² Zufahrt (Weg)

Das Haus ist teilweise für einen Ausbau und zur Renovierung vorbereitet, es sind Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom und Gas vorhanden.

Böden, Wände, Sanitär und Elektrik müssen überwiegend renoviert werden, die Fenster sind teilweise einzubauen oder zu erneuern.

Energiedaten: Der Verkäufer wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises informiert und hat die Erstellung beauftragt.

Kaufpreis: € 248.500.-

Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

DF-Immobilien, Johann Dobrovnik, 0664/ 33 63 185

oder Herbert Flasch, 0676/30 74 30

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.