Charmantes Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial auf einem kleinen Grundstück in Badersdorf

Dieses Wohnhaus, ursprünglich im Jahr 1950 errichtet und im Jahr 1968 erweitert, befindet sich auf einem ca. 395 m² großen Grundstück im Ortsgebiet und bietet eine funktionale Raumaufteilung auf einer Ebene.

Die Ausführung in Massivbauweise stellt eine solide bauliche Grundlage dar und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße Adaptierung.

Das Erdgeschoss umfasst rund 135 m² Wohnfläche und bildet die gesamte Wohnebene. Es ist über einen zentralen Vorraum erschlossen, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind.

Die vorhandene Raumaufteilung umfasst:

• ein Wohnzimmer
• eine Küche mit integriertem Essbereich
• drei Schlafzimmer
• ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt
• eine Speis als praktischer Nebenraum
• ein Badezimmer
• ein separates WC

Die Beheizung erfolgt aktuell über einen Kaminofen im Flurbereich, wodurch eine grundlegende Wärmeversorgung gegeben ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler. Eine zentrale Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden, was im Zuge einer Modernisierung entsprechend berücksichtigt werden sollte.

Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert. Der Keller ist ausschließlich über das Nebengebäude zugänglich. Diese zusätzliche Fläche bietet Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten im Zuge einer Weiterentwicklung des Objekts.

Die Liegenschaft richtet sich insbesondere an Käufer, die ein Bestandsobjekt mit solider Substanz suchen und bereit sind, durch Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen individuellen Wohnraum zu schaffen. Die Lage innerhalb der Ortschaft gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur und unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Standorts.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.