Zuberbach: Ehem. Landwirtschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zuberbach: Diese bezugsfertige Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Wohnhaus besteht aus zwei miteinander verbundenen Wohneinheiten, die bei Bedarf auch getrennt bewohnt werden können. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen.

Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 108 m² bietet das Wohnhaus folgende Raumaufteilung:

• 1 Vorraum
• 2 Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 gemütliche Bauernstube
• 1 Büro
• 1 Küche mit Speis
• 1 Badezimmer mit Badewanne und WC

Die Beheizung erfolgt wahlweise über eine Zentralheizung mit Holz oder Luftwärmepumpe. Zusätzlich stehen Holz-Einzelöfen in der Küche und im Wohnzimmer zur Verfügung.

Ein besonderes Plus sind die Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m². Diese bieten ausreichend Platz für Garagen, Lagerflächen, Werkstätten oder auch für die Nutztierhaltung. Die Widmung als Bauland-Dorfgebiet eröffnet hierfür interessante Möglichkeiten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen traditionellen Erdkeller mit ca. 20 m². Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Selbstversorgung, Gartenliebhaber oder Tierhaltung. Auch die Gartenfläche ist als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei wasserführende Brunnen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <5.500m
  • Apotheke <5.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <2.500m
  • Kindergarten <4.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <5.500m
  • Bäckerei <6.500m
  • Einkaufszentrum <9.500m
• Sonstige
  • Post <2.500m
  • Geldautomat <6.000m
  • Bank <6.000m
  • Polizei <5.000m
• Verkehr
  • Bus <2.500m
  • Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap