Ihr Rückzugsort mit Seeblick – charmantes Haus in Burg im Bezirk Oberwart

Wohnen mit Seeblick – charmantes Haus in erhöhter Lage von Burg

Rund 75 m² Wohnfläche · ca. 47 m² zusätzliche Nutzfläche · 413 m² Grundstück · Innenhof und Vorgarten

Ankommen und die Aussicht genießen

In erhöhter Lage von Burg, mit Blick auf den Burger Stausee, wartet dieses charmante Haus auf neue Eigentümer. Das dörfliche Umfeld und die landschaftlich reizvolle Umgebung bieten einen angenehmen Rahmen zum Wohnen und Abschalten – als persönlicher Rückzugsort für Ferien und Wochenenden ebenso wie zum ganzjährigen Leben.

Burg gehört zur Gemeinde Hannersdorf im Bezirk Oberwart und verbindet südburgenländisches Lebensgefühl mit der Nähe zum Wasser. Ob Spaziergänge, Ausflüge in die Umgebung oder entspannte Stunden zu Hause: Hier lässt sich der Alltag ein Stück gelassener gestalten.

Überschaubar wohnen mit praktischem Mehrwert

Die rund 75 m² Wohnfläche umfassen ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, einen Abstellraum sowie Badezimmer, separates WC und Flurbereiche. Die kompakte Aufteilung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare.

Zusätzlich stehen rund 47 m² Nutzfläche zur Verfügung:

• Erdkeller: ca. 11 m²
• Heizraum: ca. 6 m²
• Lager: ca. 21 m²
• Holzlager: ca. 9 m²

Das 413 m² große Grundstück mit der Widmung Bauland Dorfgebiet ergänzt das Raumangebot um einen gemütlichen Innenhof und einen Vorgarten – mit Platz für einen Sitzbereich, blühende Pflanzen und die eigene kleine Auszeit.

Ein Häuschen mit Charme und Raum für Ihre Ideen

Die Innenräume wurden in den vergangenen Jahren laufend renoviert, dennoch sind in einzelnen Bereichen weitere Renovierungsarbeiten erforderlich. Mit handwerklichem Geschick, etwas Liebe zum Detail und eigenen Gestaltungsideen lässt sich der vorhandene Charme des Hauses weiter hervorheben.

Auch die Fassade weist kleinere Schönheitsfehler auf und freut sich über eine optische Auffrischung. Der Garten wartet darauf, wieder belebt zu werden: Mit entsprechender Pflege und einer liebevollen Gestaltung kann hier ein gemütlicher Platz im Grünen entstehen.

Die Eingangstüre und ein Teil der Fenster wurden vor rund zehn Jahren renoviert. Die vorhandene Heizung ist funktionsfähig (Öl und Holz), eine Wartung ist jedoch erforderlich.

Ein Haus für Menschen, die Freude daran haben, selbst Hand anzulegen und ihrem zukünftigen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen – mit einer reizvollen Lage und Seeblick als besonderer Grundlage.

Entdecken Sie bei einer Besichtigung das Potenzial dieses Häuschens in Burg. Für weitere Informationen und einen persönlichen Termin steht Ihnen REMAX Prime Oberwart gerne zur Verfügung.

Flächenangaben sind ca.-Angaben. Der Grundriss dient der Veranschaulichung und ist nicht maßstabsgetreu.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <5.500m
• Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <3.000m
• Schule <3.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <2.500m
• Bäckerei <2.500m

Sonstige

• Post <5.000m
• Bank <6.000m
• Polizei <6.000m
• Geldautomat <7.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer bzw. Dritter und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird, soweit gesetzlich zulässig, keine Haftung übernommen. Sämtliche Flächenangaben sind ca.-Angaben. Der Grundriss ist eine schematische, nicht maßstabsgetreue Darstellung.