Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend - Grundstück erweiterbar auf ca. 912 m²

Das in Holzbauweise errichtete Haus wurde ca. 1975 erbaut und steht zum Verkauf!

Ein weiteres Baugrundstück, direkt daneben mit ca. 459 m² kann, wenn gewünscht, ebenfalls erworben werden.

• Großes Wohnzimmer mit anschließender Terrasse
• Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss
• Badezimmer mit Dusche, Wanne und KLAFS Sauna
• Großer loftartiger Raum im Obergeschoss
• Eine Garage - auf dem zweiten Grundstück steht eine weitere Garage zur Verfügung (optional)
• Sonniger Garten - erweiterbar auf ca. 912 m²

Das gesamte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss gelangt man über ein zentrales Vorzimmer in Küche, Badezimmer, WC, zwei Schlafzimmer sowie in das große Wohnzimmer mit Essplatz (Durchreiche zur Küche ist vorhanden). Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und eine eingebaute Sauna der Firma KLAFS. Im getrennt begehbaren WC befindet sich ein Handwaschbecken. Unter dem Stiegenaufgang gibt es einen kleinen Abstellraum.

Im Obergeschoss befindet sich ein loftartiger Raum mit ca. 42 m² Wohnfläche. Weiters gibt es noch Stauraum in den Dachschrägen.

Die Fenster des Objektes sind mit Insektenschutzgitter und Außenfensterläden, welche manuell zu bedienen sind, ausgestattet.

Eine Garage sowie ein sonniger Garten mit einladender Terrasse runden das Angebot perfekt ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie JETZT an um sämtliche Fotos sowie die genaue Adresse zu erhalten!

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Lage:

Rust, die malerische „Stadt der Störche“ und des "Winzerkönigs" liegt im Burgenland, ca. 15 km von Eisenstadt und ca. 60 km (40 min) von der Stadtgrenze Wien entfernt am wunderschönen Neusiedlersee.

Das Objekt liegt in Gehweite des historischen Zentrums von Rust, des Stadthafens, sowie aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Historische Heurigenlokale, Kultur, Segeln, Surfen - alles ganz nah!

Eine Apotheke sowie Ärzte sind in nächster Nähe vorhanden.

Kindergarten und Schulen befinden sich im Ort, auch die Busverbindung ist bequem zu Fuß erreichbar.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.