Platz für die ganze Familie - Vollunterkellerter Bungalow mit Pool in Glanegg!

Platz für die ganze Familie - Vollunterkellerter Bungalow mit Pool in Glanegg!

Dieser vollunterkellerte Bungalow in Glanegg wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert und bietet damit alle Vorzüge eines Neubaus – kombiniert mit dem Charme eines ebenerdigen, durchdachten Wohnkonzepts. Auf 110 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gutdurchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für Familie und Alltag schafft, ohne auf kurze Wege zu verzichten.

Hier wurde wirklich an alles gedacht: Neues Dach, neuer Innenausbau, neue Heizung sowie erneuerte Elektro- und Wasserinstallation sorgen für jahrzehntelange Sorglosigkeit. Die Einbauküche aus 2021 rundet das moderne Wohnkonzept stilvoll ab. Zusätzlich stehen im vollunterkellerten Bereich weitere 110 m² ausgebaute Kellerräume zur Verfügung – ideal als Rückzugsort, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.

Das 665 m² große Grundstück überzeugt mit einer pflegeleichten Grünfläche und schönen Außenflächen zum Verweilen. Ein verkleideter, fixer Swimmingpool sorgt an warmen Tagen für Erholung direkt vor der eigenen Haustür – ein echtes Highlight für Familien und alle, die das Leben im Freien lieben. Garage und Doppelcarport bieten darüber hinaus reichlich Stellplatz für mehrere Fahrzeuge.

Raumaufteilung:

• drei Schlafzimmer
• großzügiger Wohnbereich
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Seperates WC
• Vollunterkellert mit ausgebauten Kellerräumen

Highlights:

• Komplett modernisiert (Dach, Innenausbau, Heizung, Elektro, Wasserinstallation)
• Einbauküche von 2021
• Verkleideter, fixer Swimmingpool
• Pflegeleichte Grünfläche & schöne Außenflächen
• Garage & Doppelcarport
• 665 m² großes Grundstück

Lage und Infrastruktur

Glanegg liegt eingebettet in die ruhige Naturlandschaft Kärntens und bietet damit den perfekten Ausgleich zum hektischen Alltag. Wer die Nähe zur Natur, viel Platz und ein familienfreundliches Umfeld schätzt, findet hier ein ideales Zuhause. Trotz der ländlichen Ruhe sind die wichtigsten Nahversorger sowie umliegende Ortschaften gut erreichbar – eine gelungene Kombination aus Rückzugsort und Alltagstauglichkeit.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

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Nebenkosten Kaufvertrag

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
• Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
• Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.