Großes Wohnhaus in Kötschach-Mauthen

Dieses teilrenovierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 liegt in schöner Naturlage in Kötschach-Mauthen, Bezirk Hermagor. Mit einer Wohnfläche von 260 m² und 11 Zimmern bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten als Generationenhaus, Ferienwohnungen oder Anlageobjekt. Derzeit unterteilt in 5 Wohnungen von 30 bis 120 m² über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Ab 2008 wurden Strom, Fenster mit Doppeltverglasung, Pellet-Heizungsanlage und Solaranlage erneuert. Eine Wohnung im 1. Obergeschoss wurde um 2015 saniert, inklusive Badezimmer, Küche und Wohn-/Schlafräume. Das massive Gebäude ist voll erschlossen und ermöglicht sofortigen Einzug mit schrittweiser Anpassung der übrigen Einheiten.

Highlights

• 260 m² Wohnfläche, 11 Zimmer, 5 Bäder
• 1 Balkon, 2 Terrassen, 100 m² Keller
• Renovierungen seit 2008: Strom, Fenster, Pellet-Heizung, Solar
• 1 Garage, 1 Freiparkplatz
• Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Bad
• 5 separate Gäste-WCs
• Massivbauweise, zentrale Heizung
• Kabel-/Sat-TV-Anschluss

Lage & Umgebung

Kötschach-Mauthen ist ein familienfreundlicher Ferienort in Kärnten mit Schigebiet Nassfeld, Aquarena-Bad, Wanderwegen und Nähe zu Italien. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Bank sind unter 1.000 m erreichbar. Bus-Haltestelle in unter 500 m, Bahnhof und Schule unter 1.500 m. Hermagor in ca. 20 km, Presseggersee ebenso. Kindergarten in 6.500 m, perfekte Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Zusätzliche Informationen

• Vielseitiges Anlageobjekt zum Kauf
• Grundstück 1.158 m²
• 1 Garage, 1 Freiparkplatz
• Energieausweis nicht vorgelegt