Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Mauthen

Sind Sie auf der Suche nach einem schönen, großen Haus mit Garten, bestens geeignet für eine Großfamilie oder für zwei Familien mit getrennten Eingängen? Diese Immobilie verbindet hohe Wohnqualität und ideale Lage.

Das Lesachtal und Osttirol liegen vor der Haustür, auch das Nassfeld und das obere Drautal sind nicht weit. Der nahe Plöckenpass verbindet Kötschach-Mauthen mit Friaul.

Das gemütliche Erdgeschoss umfasst auf über 100 m² einen modernen Wohn- Essbereich mit neuwertiger Küche, zwei moderne Schlafzimmer, Bad und WC sowie zwei praktische Wirtschaftsräume. Die neue überdachte Terrasse lädt dazu ein, den ruhigen Garten zu genießen.

Die Wohnebene im Obergeschoss überzeugt mit einer großen Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern, eines davon mit Infrarotkabine. Diese Ebene ist über die Außentreppe zu erreichen und verfügt somit auch über einen getrennten Eingang. Im Ausbau befindet sich das Dachgeschoss, das zusätzlich Raum für 6 Personen bieten könnte.

Eine moderne, effiziente Ölheizung und eine Wärmepumpe sorgen für Warmwasser und angenehme Temperaturen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen gemütlichen Schwedenofen

Die Wohnnutzfläche ohne Dachgeschoss beträgt ca. 205 m².

Infrastruktureinrichtungen

• Bildungseinrichtungen:
  • Kindergarten: 1,46 km
  • Schule: 663 m
  • Universität / Hochschule: 36,89 km
• Nahversorgung:
  • Bäckerei: 440 m
  • Drogerie: 677 m
  • Fleischer: 272 m
  • Supermarkt: 611 m
• Gesundheitsversorgung:
  • Apotheke: 1,20 km
  • Arzt: 588 m
  • Krankenhaus: 3,77 km
• Sonstiges:
  • Bank: 1,23 km
  • Bankomat: 400 m
  • Polizeidienststelle: 614 m
  • Postamt: 762 m
  • Versicherung: 129 m

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <925m
  • Krankenhaus <3.575m
  • Apotheke <800m
• Kinder & Schulen
  • Schule <475m
  • Kindergarten <5.450m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <350m
  • Bäckerei <850m
• Sonstige
  • Bank <375m
  • Post <375m
  • Geldautomat <375m
  • Polizei <475m
• Verkehr
  • Bus <325m
  • Bahnhof <275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap