Moderner Bungalow in idyllischer Grünruhelage - mit zusätzlichem Bestandsgebäude und vielseitigem Potenzial

Natur genießen, modern wohnen und von zusätzlichem Potenzial profitieren!

In herrlicher Grünruhelage der Gemeinde Ferlach, Ortsteil Tratten, erwartet Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft, die modernes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Direkt neben dem Wald gelegen und mit einem unverbauten Blick über Wiesen bietet diese Immobilie eine Wohnqualität, wie sie nur selten zu finden ist.

Auf dem rund 1.800 m² großen Grundstück befinden sich zwei Gebäude – ein neu errichteter, moderner Bungalow sowie ein Bestandshaus mit vielfältigem Entwicklungspotenzial.

Der Bungalow – Einziehen und wohlfühlen

Der in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise errichtete Bungalow verfügt über rund 115 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer modernen, familienfreundlichen Raumaufteilung.

Er bietet:

großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche
drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer)
Badezimmer
Technikraum
zusätzliche Werkstatt mit direktem Zugang vom Carport
Carport
sonnige Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne

Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von der Terrasse genießen Sie einen freien Blick auf Wiesen und den angrenzenden Wald – Ruhe und Erholung inklusive.

Das besondere Extra – ein zweites Haus mit vielen Möglichkeiten

Ein echtes Highlight dieser Liegenschaft ist das bestehende Wohnhaus, das derzeit als Lager genutzt wird. Mit einer Sanierung eröffnet sich hier enormes Potenzial.

Ob als:

Gästehaus
Atelier
Homeoffice
Werkstatt
Hobbyraum oder
Vermietung 

Sie entscheiden, wie Sie diese zusätzliche Immobilie künftig nutzen möchten. Solche Möglichkeiten sind heute eine echte Seltenheit und machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Ihre Highlights

 ca. 1.800 m² Grundstück in idyllischer Grünruhelage
 direkter Waldrand
 unverbauter Blick über Wiesen
 moderner Bungalow in Ziegel-Massivbauweise
 ca. 115 m² Wohnfläche
 drei Schlafzimmer
 großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
 sonnige Terrasse
 Carport und zusätzliche Werkstatt
 zweites Wohnhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial
 ideal für Familien, Naturliebhaber oder Arbeiten von Zuhause



Diese Liegenschaft bietet weit mehr als ein modernes Eigenheim. Sie verbindet naturnahes Wohnen mit außergewöhnlichem Platzangebot und einem zweiten Gebäude, das Raum für Ideen, Hobbys oder zukünftige Wohnkonzepte schafft.

Eine Immobilie mit Seltenheitswert – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!