DEN WÖRTHERSEE ZU FÜßEN

Den Wörthersee zu Füßen

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Highlights

• +  Lage: Top-Lage über dem Wörthersee
• +  Luxus: Designermöbel und italienisches Feisteinzeug in höchster Qualität
• +  Ausblick: großzügige Terrassen mit traumhaftem Ausblick auf die Seen und Bergwelt
• +  Wasser: Wörthersee & Keutschacher See
• +  Pool: großer Pool mit Überdachung
• +  Top Zustand: 2024 komplett überarbeites Haus
• +  Ruhelage: ruhige Lage, umgebung von exclusiven Häusern
• +  Grün: umgeben von Wiesen und Wäldern

Eckdaten

• *  Grundstücksfläche: 942 m²
• *  Stockwerke: Erdgeschoss & Obergeschoss
• *  Wohnfläche: 233,69 m²
• *  Zimmer: 7  Zimmer  + Nebenräume
• *  Küche: von Gaggenau
• *  Spa: mit Sauna, Dampfbad & Whirlpool
• *  Toiletten: 3
• *  Terrassen: 3 Terrassen mit ca. 227 m² und Jakuzzi
• *  Pool: ca. 28 m² mit Überdachung
• *  Heizung: Fußbodenheizung mit Tiefenbohr-Wärmepumpe
• *  Autarke Energieversorgung: 35 kW Photovoltaikanlage am Dach
• *  Carport: großzügiges Carport für mehrere Fahrzeuge
• *  Baujahr: 2012, das Haus wurde 2024 komplett überarbeitet und erneuert
• *  Möblierung: die bestehende Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert
• *  Zustand: neuwertig
• *  Beziehbar: nach Vereinbarung

Kosten

• *  Kaufpreis: € 2,650.000,-

Kaufnebenkosten

• -  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
• -  Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
• -  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 0,24% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen
• -  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.

Senden Sie mir Ihre Kontaktdaten und vereinbaren Sie ein Verliebungstermin

Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Tel: 0043 (664) 46-19-892, Mail: [email protected].