Familientraum in Oberkärnten – Modernes Wohnen mit viel Platz und Lebensqualität

Willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus in Sachsenburg im unteren Drautal. Baujahr 2023, ca. 135 m² Wohnfläche bieten Raum für Familie und Freizeit. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und viel Platz im Freien.

Auf ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer und ein großzügiger Wohn-Essbereich. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Designerküche, einen maßgefertigten Schrankraum und langlebige Parkett- und Fliesenböden. Zwei Bäder befinden sich im Obergeschoss; Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Klima. Das Objekt ist massiv gebaut (Satteldach) und besticht durch hochwertige Materialien. Außen überzeugen die ca. 1.100 m² großes Grundstück und die ca. 130 m² Terrasse mit Windschutz. Eine Photovoltaikanlage und Fernwärme machen das Zuhause zukunftsorientiert und effizient. Ein Carport plus drei Freiplätze runden das Angebot ab.

Highlights

• Photovoltaikanlage am Dach für nachhaltigen Eigenstrom
• Fernwärme und Niedrigenergie-Standard
• Exklusive Designerküche mit hochwertiger Ausstattung
• Maßgefertigter Schrankraum vom Tischler
• Großzügiges, eingezäuntes Grundstück ca. 1.100 m² mit Terrasse
• Carport + 3 Freiplätze

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage am Schrölzweg in Sachsenburg im unteren Drautal. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Apotheke, Ärzte und Gastronomie befinden sich in der Nähe. Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Spielplätze und das Freizeitbad liegen ebenfalls in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Spittal an der Drau, Lienz und der Tauernautobahn – ideal für Pendler. Die Lage verbindet Ruhe mit Alltagstauglichkeit und bietet viel Grün in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 569.000 EUR
• Außencourtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (provisionspflichtig)
• Baujahr: 2023; Zustand: gepflegt; Energie: Niedrigenergie, Fernwärme, Photovoltaikanlage
• Übergabe: nach Vereinbarung