Modernes Einfamilienhaus in Sachsenburg

Einführung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Sachsenburg, Oberkärnten. Mit 135 m² Wohnfläche bietet es 5 Zimmer plus einen großzügigen Wohn-Essbereich von ca. 40 m². Die offene Designerküche mit hochwertiger Ausstattung fügt sich nahtlos ein, unterstützt durch maßgefertigte Schrankwände. Parkett- und Fliesenböden sowie Fußbodenheizung sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl. Drei Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, Schrankraum und Abstellraum bieten ausreichend Platz für Familie und Homeoffice. Die massive Bauweise und neuwertige Ausstattung garantieren Langlebigkeit und Komfort.

Highlights

• Photovoltaikanlage für nachhaltige Eigenstromerzeugung
• Whirlpool und 130 m² Terrasse mit Windschutz
• 1.176 m² Grundstück mit 1.064 m² Garten, vollständig eingezäunt
• Exklusive Designerküche, offen und voll ausgestattet
• Maßgefertigter Schrankraum und Abstellraum
• Zwei Bäder mit Dusche, eines zusätzlich mit Badewanne
• Fußbodenheizung und Fernwärme
• Carport und zwei weitere Stellplätze

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich im Schrölzweg in Sachsenburg mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Supermarkt, Post und Bahnhof sind unter 500 m entfernt, Apotheke und Schule unter 2.000 m. Kindergarten liegt in 7 Minuten, Autobahnanschluss in 10 Minuten erreichbar. Freizeitbad, Spielplätze und Sportanlagen sind fußläufig zugänglich. Spittal an der Drau und Lienz sind schnell per Auto erreichbar. Die ruhige Lage verbindet Natur mit guter Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Neubau 2023, Energiebedarf: 50,3 kWh/m²a (Klasse B), FGEE: 0,73 kgCO₂/m²a (Klasse A)
• Kaufobjekt, voll erschlossen
• 3 Stellplätze (Carport + Freiflächen)
• Übernahme nach Vereinbarung