Exklusives Design-Chalet – Wohnen auf höchstem Niveau in den Nockbergen

Exklusives Design-Chalet mit Zweitwohnsitzwidmung in St. Oswald – Wohnen auf höchstem Niveau in den Nockbergen.

In einer der begehrtesten Lagen Kärntens, eingebettet in die malerische Bergwelt von St. Oswald bei Bad Kleinkirchheim, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Neubau-Chalet als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Handwerkskunst, luxuriöser Ausstattung und begehrter Zweitwohnsitzwidmung macht dieses Anwesen zu einem alpinen Rückzugsort der besonderen Art.

Bereits beim ersten Anblick beeindruckt die markante Architektur mit ihrer klaren Formensprache, den hochwertigen Holzfassaden sowie den großzügigen Glasflächen, die Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen lassen. Das im Jahr 2024 fertiggestellte Chalet wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und auf höchstem Niveau ausgeführt.

Auf rund 147 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen. Großzügige Fensterflächen holen die beeindruckende Naturkulisse direkt ins Haus und schaffen in Verbindung mit den warmen Holzelementen, hochwertigen Parkettböden und stilvollen Designakzenten ein einzigartiges Wohngefühl.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche, hochwertigen Materialien und direktem Zugang zu den großzügigen Terrassenflächen. Der elegante Kaminofen mit integrierter Ofenbank sorgt besonders in den Wintermonaten für eine unvergleichlich gemütliche Atmosphäre.

Vier komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Insgesamt stehen drei hochwertig ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight bildet der private Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem Skitag oder einer Wanderung in den Nockbergen.

Dieses Chalet vereint zeitlose Architektur, luxuriöse Ausstattung und eine der begehrtesten Freizeitlagen Kärntens zu einem Gesamtpaket, das nur selten am Markt verfügbar ist. Ob als exklusiver Zweitwohnsitz, stilvoller Familiensitz oder hochwertige Anlageimmobilie – hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern einen alpinen Lebensstil auf höchstem Niveau.

Zweitwohnsitz & touristische Vermietung

Ein äußerst seltenes Merkmal dieser Immobilie ist die bestehende Zweitwohnsitzwidmung. Dadurch eignet sich das Chalet sowohl als exklusives privates Feriendomizil als auch als wertbeständige Kapitalanlage.

Zusätzlich eröffnet die touristische Nutzbarkeit attraktive Möglichkeiten zur professionellen Vermietung in einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs.

Ausstattung auf höchstem Niveau

Dieses Chalet wurde kompromisslos auf Qualität und Komfort ausgerichtet:

• Exklusive und vollständig ausgestattete Design-Möblierung
• Hochwertige Tischlerarbeiten und maßgefertigte Einbauten
• Moderne Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Smart-Home-System
• Sauna mit Wellnessbereich
• Beheizter Ski- und Schuhraum
• Kaminofen mit Ofenbank
• Großzügige Terrassenflächen mit insgesamt rund 59 m²
• Balkon mit traumhaftem Ausblick
• Zwei PKW-Stellplätze
• HWB 49 kWh/m²a (Klasse B)
• fGEE 0,66 (Klasse A+)

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich hochwertige Gesamtausstattung, die vom Mobiliar über die Beleuchtung bis hin zu den kleinsten Details höchsten Ansprüchen gerecht wird.