Launsdorf Ein. bzw. Zweifamilienhaus

Launsdorf - Ternitzersteig

Mit diesen großzügigen Ein.- bzw. Zweifamilienhaus bieten wir Ihnen eine tolle Gelegenheit für ein noch leistbares Wohnen.

Das Haus wurde 2011 in Holzriegelbauweise errichtet, die Garage, Geräte-u. Technikraum massiv, befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und ebenen Sackgasse.

Die gute Raumaufteilung, großzügige teilweise überdachte Terrassen, Doppelgarage, Geräte-u. Technikraum sowie eine Wärmepumpe, 16 KV Photovoltaikanlage mit großem Speicher und Glasfaseranschluss sprechen für sich.

Eine DAN-Küche mit einer Kochinsel verbleibt im Haus und rundet dieses gute Angebot ab, Küchenanschlüsse im OG sind vorhanden.

Ein paar Kleinigkeiten wie verputzen Garage und teilweise Technikraum Innen sowie die Montage des Garagentors, Boden Terrasse im OG sowie ein paar kosmetische Arbeiten sind noch fertigzustellen.

Anschluss für E-Auto vorhanden.

Aufteilung:

• EG: Küche-Essen-Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad/WC, Gäste WC, Abstellraum, Vorraum, Terrasse, Geräteraum, Technikraum, Garage
• OG:  Großer Raum, 2 Zimmer, Bad/WC, Galerie, Vorraum, Terrasse
• Wfl: 185 m² plus Terrasse im OG 39m² plus Terrasse im EG ca. 70 m²
• Gfl: 730 m²
• Kaufpreis: € 460.000,-
• Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen.
• Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST
• Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit sReal St. Veit
• Auskünfte: Das s Real
• St.Veit/Glan, Hauptplatz 10
• Telefon: + 43 4212/28089, Herr Steinlechner
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