Launsdorf - Einfamilienhaus

Launsdorf - Eibenweg

Hier bieten wir Ihnen ein Top gepflegtes Einfamilienhaus Bj. 2012 in Holzriegelbauweise mit Dichtbetonkeller.

Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Technik und einer attraktiven, sonnigen Lage.

Die gelungene Raumaufteilung mit der überdachten Terrasse und dem großzügigen Garten spricht für sich.

Die großzügige Grundstück und die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für gemütliche Grillabende oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.

Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und eine Wohnraumbelüftung ist auch vorhanden.

Ihre Fahrzeuge finden sicheren Platz in der praktischen Doppelgarage, die direkt an das Haus angebunden ist

Aufteilung:

• EG: Küche.- Ess.- Wohnzimmer, Speis, Vorraum, Garderobe, WC
• OG: 2 Zimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, Vorraum, Bad/WC
• KG: 2 Kellerräume, Technikraum, Vorraum

Wfl: ca. 117 m² + Keller ca. 57 m² + Terrasse ca. 21 m² + Garage ca. 33 m²

Gfl: 760 m²

Kaufpreis: € 439.000,-

Energieausweis wird erneuert, da abgelaufen, Fotos teilweise mit Weitwinkel aufgenommen.

Übergabetermin: 01. 04. 2027

Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen.

Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST

Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit sReal St. Veit

Auskünfte: Das s Real

St.Veit/Glan, Hauptplatz 10

Telefon: + 43 4212/28089, Herr Steinlechner

Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis!

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