Bungalow in Rosegg mit Fernblick

Dieser Bungalow in Rosegg nahe Velden am Wörthersee bietet auf einer Ebene ca. 150 m² Wohnfläche. Erbaut 1968 und zuletzt 2020 modernisiert, vereint er zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Die Immobilie ist voll erschlossen und umfasst 3 Zimmer, 1 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integriertem Wintergarten schafft ein helles und einladendes Ambiente. Das XXL-Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und privates Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Eine separate, voll ausgestattete Küche sowie ein Gästezimmer mit Option für ein zusätzliches Badezimmer runden das Layout ab. Neue Luftwärmepumpe und erneuerte Heizkörper sorgen für effiziente Zentralheizung. Die große Terrasse bietet unverbaubaren Fernblick über die Kärntner Landschaft.

Highlights

• Großzügiger Wohn-Essbereich mit Wintergarten
• XXL-Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und privatem Bad
• Voll ausgestattete separate Küche
• Gästezimmer mit Badezimmer-Option
• Neue Luftwärmepumpe und Zentralheizung
• Garage für zwei plus zusätzliche Einzelgarage
• Geflegtes Grundstück 1.890 m²
• Große Terrasse mit Fernblick

Lage & Umgebung

Rosegg liegt in ruhiger Hügellage nahe Velden am Wörthersee. Supermarkt, Bäckerei und Bahnhof sind unter 1.500 m entfernt, Bus und Post in unter 1.000 m. Autobahnanschluss in 2.000 m, Schule in 1.500 m erreichbar. Apotheke, Arzt und Kindergarten liegen unter 3.500 m entfernt. Die Lage verbindet Natur mit exzellenter Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintrag 1,1 %
• Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
• Energieausweis in Arbeit
• Ohne Inventar, KI-generierte Bilder