Großes Haus mit Garten in Feistritz

Einleitung

Dieses charmante Haus in Feistritz an der Gail aus dem Baujahr 1955 bietet 230 m² Wohnfläche auf 10 Zimmer, 2 Badezimmer und ein großzügiges 2770 m² Grundstück mit Garten. Das Obergeschoss ist sofort bezugsfertig, während das Erdgeschoss und der ausbaufähige Dachboden Renovierungs- und Gestaltungspotenzial bieten. Eine Ost-Ausrichtung sorgt für angenehmes Morgenlicht. Technisch überzeugt es mit einem modernen Pelletkessel, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörpern oben und einer montierten Solaranlage. Der massive Bau mit Satteldach, teilweise möbliert, umfasst Estrich, Fliesen und Parkettböden sowie eine Einbauküche. Bäder haben Fenster, und es gibt Flexibilität bei Raumaufteilung. Der felsige Hügel bietet unvergleichlichen Blick ins Gailtal.

Highlights

• 230 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, 2 Bäder
• 2770 m² Garten mit Obstbäumen und Bepflanzung
• 1 Balkon (8 m², Ost-Ausrichtung)
• Fußbodenheizung und Pelletkessel
• Solaranlage vorhanden
• Garage, Carport, Freiparkplätze
• Ausbaufähiger Dachboden und Rohbau
• Parkett, Fliesen, Estrich

Lage & Umgebung

Die Lage in Feistritz an der Gail ist ruhig und naturnah mit Blick ins Gailtal. Bus-Haltestelle in weniger als 500 m, Schule unter 1000 m, Supermarkt unter 1500 m. Bahnhof und Post in ca. 3 Minuten, Autobahnanschluss in unter 7 Minuten. Arzt in 2,5 Minuten, Kindergarten in 8,5 Minuten erreichbar. Apotheke, Bank und Geldautomat in 9 Minuten. Ideal für Familien und Pendler mit guter Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 231,8 kWh/m²a (Klasse G), F-Gee 2,41 kg/m²a (G)
• Letzte Modernisierung 2020
• Zustand: Sanierungsbedürftig
• Grundstück 2770 m², 1 Garage (30 m²)