Velden am Wörthersee Landhaus Traumlage unverbaubare Aussicht

Großzügiges Anwesen in Velden am Wörthersee

Die Liegenschaft verfügt über eine Zweitwohnsitz-Widmung – eine Rarität am Wörthersee.

Am Rande einer ruhigen Privatstraße, nur wenige Fahrminuten vom türkisblauen Wörthersee entfernt, liegt dieses außergewöhnlich großzügige Anwesen auf zwei Parzellen mit insgesamt 2.566 m² Grundfläche. Die Villa mit ca. 326 m² Wohnfläche bietet viel Raum zur Entfaltung – ob als Familiensitz, stilvolles Feriendomizil oder großzügiger Rückzugsort. Die Liegenschaft verfügt über eine Zweitwohnsitz-Widmung – eine Rarität am Wörthersee.

Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 4 Bädern, mehreren Terrassen (insgesamt ca. 142 m²) und einem weitläufigen Garten mit alten Bäumen und Rückzugsmöglichkeiten, eignet sich diese Immobilie ideal für Menschen, die Natur, Privatsphäre und ein gehobenes Wohngefühl schätzen. Das Entree-sehr großzügig, Wohnen, Kochen, Essen findet auf der Erdgeschoss-Ebene statt, die Schlafräume liegen im Obergeschoss. Zwei kleine Appartements im Untergeschoss mit eigenem Bad und Kochnische – ideal für Gäste, Teenager oder als Homeoffice-Einheiten ergänzen das Wohnen.

Eckdaten auf einen Blick

• Wohnfläche: ca. 326 m², Nebenräume: ca. 32 m², Garage ca. 34 m²
• Grundstück: 2.566 m² (zwei Parzellen)
• Zimmer: 11 (davon 6 Schlafzimmer)
• Bäder: 4 Badezimmer, 4 WCs
• Außenflächen: 1 Balkon, 2 Terrassen, ca. 142 m² Gesamtfläche
• Garage + 2 Freiplätze
• Keller: teilweise unterkellert
• Heizung: Elektro & Holzofen, offener Kamin vorhanden
• Extras: Sauna, Einbauküche, ruhige Privatstraße
• Baujahr 1975

Mit Zweitwohnsitz-Widmung! Dieses Haus bietet die seltene Möglichkeit, ganz legal als Zweitwohnsitz genutzt zu werden

Die zweite unbebaute Parzelle mit über 900m² Grundfläche ist ebenfalls als Bauland gewidmet und kann zusätzlich bebaut werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.