Top modernisiertes Wohnhaus in sehr ruhiger Lage von Srajach

Wohnen im Grünen – viel Platz, moderner Standard und beste Alpe-Adria-Lage

Dieses gepflegte Wohnhaus in Srajach, einer Ortschaft der Marktgemeinde St. Jakob im Rosental, bietet viel Platz für die Familie und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer sehr guten Erreichbarkeit.

Das ursprünglich ca. 1970 errichtete Haus wurde zwischen 2017 und 2020 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert, das Dach neu errichtet und ein 15 cm starker Vollwärmeschutz angebracht. Das Haus wird mit einer modernen Pelletsheizung beheizt.

Auf rund 154 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 204 m² Nutzfläche steht großzügiger Raum für Wohnen, Familie und Freizeit zur Verfügung. Zusätzlich bietet der Keller rund 49 m² Nutzfläche und damit viel Stauraum bzw. Platz für Hobby und weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Das 864 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum und Privatsphäre. Ein Carport ergänzt das Angebot.

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss: Vorraum, WC, Waschküche, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse
Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer, 3 Zimmer, 2 Balkone
Keller: 2 Räume plus ein Heizraum mit Pelletslager



Ausstattung & Eckdaten



Wohnfläche: ca. 142 m²
Nutzfläche: ca. 216 m²
Keller: ca. 49 m²
Grundstück: ca. 873 m²
Baujahr: ca. 1970
umfassend modernisiert: 2017–2020
neue Fenster
neues Dach
15 cm Vollwärmeschutz
Pellet-Zentralheizung
Warmwasserbereitung über effiziente Luftwärmepumpe
Glasfaseranschluss
Carport für 2 Fahrzeuge
sehr ruhige Wohnlage

Gute Lage zwischen Wörthersee, Villach und Slowenien

Srajach liegt im südlichen Kärnten zwischen Wörthersee und Karawanken. Velden am Wörthersee ist nur wenige Kilometer entfernt, Villach und Klagenfurt sind ebenfalls gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Slowenien eine attraktive Alpe-Adria-Perspektive für Ausflüge und Wochenendtrips.

Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.



Einen 360°-Rundgang finden Sie hier. 

Angeboten um € 379.000,--

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap