Wohnen in ruhiger Sackgasse – Einfamilienhaus mit Garten und viel Potenzial

Manche Häuser warten auf neue Wohnträume

Dieses Einfamilienwohnhaus aus dem Jahr 1952 befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse und bietet auf einem 722 m² großen, ebenen Grundstück viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und ist sanierungsbedürftig, damit bietet es viel Potenzial für alle, die Freude daran haben, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und mit Liebe zum Detail zu einem persönlichen Zuhause zu gestalten.

Beheizt wird das Haus derzeit mittels Einzelöfen mit Holz, die vorhandenen Holzfenster sind zweifach verglast und das Dach wurde 1991 neu gedeckt.

Der großzügige Garten ist ideal für Menschen, die sich gerne im Freien aufhalten. Eine tolle Gartenhütte bietet zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden oder als praktischen Rückzugsort. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude, das derzeit Hühnern ein Zuhause gibt.

Eine Garage sowie der Einfahrtsbereich mit Platz für zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Nähe zum Zentrum. Der nahegelegene Drauradweg lädt zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen in der Natur ein.

Auf einen Blick:

• Grundstücksfläche: 722 m²
• Wohnfläche: ca. 110 m²
• Baujahr: 1952
• Ruhige Lage in einer Sackgasse
• Ebenes Grundstück
• Schöne Gartenfläche
• Gartenhütte
• Nebengebäude / derzeitiger Hühnerstall
• Garage
• Zusätzliche Außenstellplätze möglich
• Holzfenster, zweifach verglast
• Dach 1991 neu gedeckt
• Derzeit Beheizung mittels Einzelöfen mit Holz
• Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungspotenzial
• Nähe zum Drauradweg
• Ländliche Umgebung und dennoch zentrumsnah

Ein Haus mit Charakter und großem Grundstück – für Menschen, die Potenzial erkennen und Freude daran haben, etwas Besonderes daraus zu machen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ein Haus ist mehr als ein Ort - er ist ein besonderes Gefühl.

Das sanierungsbedürftige Haus bietet die ideale Grundlage, um bestehende Räume neu zu denken und ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen – von einer behutsamen Modernisierung mit Erhalt des ursprünglichen Charakters bis hin zu einer zeitgemäßen Neugestaltung.

Durch eine durchdachte Sanierung lassen sich großzügige, helle Wohnbereiche, eine moderne Küche, gemütliche Rückzugsorte und zeitgemäße Wohn- und Nebenräume gestalten, während der vorhandene Grundriss je nach persönlichen Bedürfnissen angepasst und neu organisiert werden kann.

Wer Freude an Gestaltung und handwerklichen Ideen hat, findet hier viel Raum für Kreativität und Entwicklung: Mit den richtigen Maßnahmen kann aus dem charmanten Haus ein modernes, behagliches und zugleich persönliches Zuhause entstehen, das den besonderen Charakter des Grundstücks und die schöne Gartenfläche optimal zur Geltung bringt.