Einfamilien- oder Zweifamilienhaus in Wolfsberg

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einem Siedlungsgebiet der bezaubernden Stadt Wolfsberg.

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 151,63 m² Wohnfläche ein ideales Ambiente für komfortables und modernes Wohnen. Zum Kaufpreis von 425.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Lebensgefühl in einer der schönsten Regionen Österreichs.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung.

Ob für 2 Familien oder für eine Großfamilie.

Im EG gibt es

• 1 Zimmer
• 1 Küche
• 1 Wohnzimmer
• Küche und Wohnzimmer wurden durch eine Wandöffnung verbunden
• 1 Bad
• 1 WC
• 1 AR

Das Bad wurde 2011 mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet.

Im OG gibt es

• 4 Zimmer, wobei zwei Zimmer verbunden wurden
• weiters AR
• WC
• und ein Badezimmer. Das Badezimmer wurde noch nicht fertiggestellt und hier können Sie nach Ihren Vorstellungen das Bad fertigstellen.

Ein Zimmer im OG kann als Küche genutzt werden, da die Leitungen bereits vorhanden sind.

Die Innentüren und alle Böden sind in einem wirklich sehr schönen, gepflegten, Zustand

Hochwertige Bodenfliesen wurden im EG und OG vor kurzem in der Diele verlegt. Auch die Treppe wurde damit ausgestattet.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas Brennwert Heizzentrale - mit Gas Direktanschluss - diese wurde 11/2022 - neu eingebaut

Die Solaranlage bereitet Ihr Warmwasser auf !

Gebaut wurde das Haus mit einem Porotherm 38 cm Ziegel und mit einem Zementputz.

Im Keller mit ca. 73 m² Nutzfläche finden Sie Platz für vieles !

Für Ihren PKW steht eine ca. 16,50 m² große Garage bereit, im Anschluss befindet sich ein ca. 6 m² großer Abstellraum

Die Lage dieses Hauses ist ideal für Familien und Pendler gleichermaßen. Die hervorragende Verkehrsanbindung garantiert eine unkomplizierte Mobilität. Gleichzeitig befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxis, Kindergarten und Supermarkt in der nahen Umgebung – so sind alle täglichen Bedürfnisse schnell und bequem erreichbar.

Dieses Haus in Wolfsberg ist der perfekte Ort, um sich Ihren Traum von einem gemütlichen, stilvollen und praktischen Eigenheim zu erfüllen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.