Einfamilienhaus im Lavanttal / Kärnten

Herrliche Aussichtslage, großzügiges Grundstück und viele Möglichkeiten für individuelle Wohnideen

In ruhiger, ländlich geprägter Wohnsiedlungslage von Eitweg - St. Ulrich befindet sich dieses Wohnhaus mit Garage und kleinem Nebengebäude auf einem rund 1.012 m² großen Grundstück. Die leichte Westhanglage eröffnet einen herrlichen Ausblick über das mittlere Lavanttal bis hin zur Saualpe.

Ländliche Wohnqualität mit guter Infrastruktur: Nahversorger, Volksschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar.

Eckdaten:

• ca. 110 m² Wohnfläche
• 1.012 m² Grundstücksfläche
• Großzügige Terrasse mit schöner Aussicht
• Leichte Westhanglage mit Blick über das mittlere Lavanttal bis zur Saualpe
• Zwei Badezimmer, eines davon bereits modernisiert
• Kombinierte Zentralheizung für Öl und feste Brennstoffe
• Holzrahmenfenster mit 2-fach-Verglasung
• Direkt angebautes Garagengebäude für einen PKW
• Kleines Nebengebäude mit Lagerflächen
• Nahversorger, Volksschule und Kindergarten fußläufig erreichbar
• Individuelles Gestaltungspotenzial durch erforderliche Modernisierungsmaßnahmen

Ein Haus mit Gestaltungsmöglichkeiten

Um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu erreichen, sind Adaptierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ein Zuhause mit individuellem Charakter zu gestalten.

Kaufpreis: EUR 195.000,--

Energieausweis in Errichtung!

Sie möchten das Haus besichtigen oder haben Fragen? Kontaktieren Sie uns unverbindlich - wir melden uns innerhalb eines Werktages bei Ihnen.

Kaufnebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
• Kaufvertragskosten
• 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. USt.)

Hinweis: "Die Firma Kandut Immobilien - Franchisepartner s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z.B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als 'KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."