Familienwohnung ruhig gelegen mit uneinsehbarem Garten

Herrschaftliches Raumwunder mit historischem Flair

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die 8 Zimmer und 7 Räume lassen sich optimal in drei eigenständige Wohnungen unterteilen, da bereits separate Zugänge bzw. Anschlüsse vorbereitet oder leicht realisierbar sind. Ob als nachhaltiges Anlageobjekt zur Vermietung, als großzügiges Zuhause für die Großfamilie oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier stehen Ihnen alle Türen offen.

Grüne Oase:

• Uneinsehbarer Garten mit Gewächshaus. Dank dichteten Bewuchs und strategischer Ausrichtung ist der Garten von außen komplett uneinsehbar. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre.
• Für Gartenliebhaber und Hobbygärtner steht ein Gewächshaus bereit, das ideale Bedingungen für die eigene Anzucht von Gemüse, Kräutern oder exotischen Pflanzen bietet.

Komfort & Infrastruktur

• Eine integrierte Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und bietet zusätzlichen Stauraum für Werkzeug oder Fahrräder.
• Die Lage am Stadtrand von Amstetten sichert Ihnen die perfekte Balance: Sie wohnen im Grünen abseits des Trubels, erreichen das Stadtzentrum von Amstetten mit seiner hervorragenden Infrastruktur (Bahnhof, Einkaufszentren, Schulen, Ärzte) jedoch in wenigen Autominuten.

Fazit

Eine seltene Gelegenheit auf dem Amstettens Immobilienmarkt! Ein Haus dieser Größe, kombiniert mit der Flexibilität für drei Wohneinheiten und einem uneinsehbaren Traumgarten, eignet sich ideal für vorausschauende Anleger oder Familien mit Platzbedarf.

Der Energieausweis vom 10.08.2026 weist folgende Energiewerte auf:

• Endenergiebedarf (EEB) 343,9
• Heizwärmebedarf (HWB) 225,8 Klasse F
• Gesamtenergieeffizienz (GEE) 3 Klasse E

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?

Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 348 87 72 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung!