Doppelhaushälfte Top H1 – 117,5 m² mit Garten

Attraktive Anlageobjekte in Stadt Haag mit Renditen von bis zu 3,8%!

Das Wohnprojekt SALABERG an der Steyrer Straße 26–34 umfasst insgesamt 16 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus. Alle Objekte sind mit großzügigen, südseitigen Gärten ausgestattet. Unmittelbar vor den Hauseingängen an der Nordseite befinden sich jeweils 2 Stellplätze, die direkt an eine asphaltierte Zufahrtsstraße anschließen.

Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Investition: befristet vermietete Häuser bieten Anleger:innen eine ideale Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. 7 Doppelhaushälften mit je 117,50 m² WNFL sind als Anlageobjekte verfügbar.

Mit unseren neu gebauten Doppelhaushäusern in Holzbauweise investieren Sie in nachhaltige Anlageimmobilien. Alle Häuser sind befristet auf fünf Jahre vermietet, mit Option auf Verlängerung für weitere fünf Jahre. Aufgrund der bestehenden Vermietung profitieren Sie von sofortigen Einnahmen.

(Die dargestellten Renditen basieren auf den aktuell bestehenden Mietverträgen. Änderungen, insbesondere durch Leerstand, Kostenentwicklung oder sonstige Einflussfaktoren, können nicht ausgeschlossen werden.)

Die schlüsselfertigen GED-Wohlfühlhäuser wurden mit folgenden Ausführungen & Services an die Bewohner:innen übergeben.

• Innentüren
• Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)
• Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
• Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
• Fassade

Hochwertige Ausstattung:

• Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen
• Vollholzstiege aus Niederösterreich
• Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
• Gäste-WC im Erdgeschoß
• Fußbodenheizung im Erdgeschoß
• Exquisite, dreifachverglaste Fenster
• Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
• Eingezäunter Garten
• 2 PKW - Abstellplätze je Wohneinheit

Bilder & Visualisierungen (c) GED Wohnbau. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten.

Top H1 - Doppelhaushälfte (117,50 m² WNFL) mit Top-Rendite

• Befristet vermietet - sofortige Rendite von 3,8%! (Die Rendite berechnet sich vom netto Anlegerpreis und der netto Jahresmiete ohne Betriebskosten.)
• Bewohner:innen profitieren von niedrigsten Energiekosten - und schätzen das angenehme Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
• Die GED Häuser sind nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme & stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.650m
• Apotheke <2.725m
• Klinik <9.375m

Kinder & Schulen

• Schule <2.725m
• Kindergarten <2.850m

Nahversorgung

• Supermarkt <2.600m
• Bäckerei <2.575m
• Einkaufszentrum <5.700m

Sonstige

• Bank <2.575m
• Geldautomat <2.750m
• Post <2.625m
• Polizei <2.800m

Verkehr

• Bus <575m
• Bahnhof <3.025m
• Autobahnanschluss <5.650m
• Flughafen <9.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap