Reihenhaus in Tribuswinkel bei Baden – 140 m², Terrasse & Pool

Koffer packen und einziehen!

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver und familienfreundlicher Lage.

Die Immobilie überzeugt durch Platz auf 4 Etagen, helle Wohnräume, einen gemütlichen Außenbereich sowie ein angenehmes Wohnumfeld und die Nähe zu Baden.

Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über Erdgeschoss (40,81 m²), Obergeschoss (40,78 m²), Dachgeschoss (14,43 m²) und Kellergeschoss (44,19 m²).

Fakten & Highlights:

• neue Heizung
• neue Fassade
• neue Küche
• neue Böden
• neue Terrassenüberdachung
• beheizter Pool
• südseitiger Garten - zum Sonne genießen
• Grillplatz
• große Sitzecke mit überdachter Terrasse
• Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• große Dusche
• Klimaanlagen
• extra Raum im Dachgeschoss
• Keller
• Glasfaseranschluss verfügbar
• zusätzlicher Abstellraum außen
• Solaranlage
• Stellplatz
• Wohnbauförderung
• Inventar Übernahme möglich

Lage & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel und A2 in kurzer Zeit erreichbar.

Monatliche Kosten: BK € 122,43 + Rücklage € 63,60 = € 186,03, Wasser € 28,97, Gas € 84,67

Der Preis ca. € 443.400,-- + ca. € 16.600,-- WBF = € 460.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:66.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B