Traumhaftes Mehrfamilienhaus in Bad Vöslau – Viel Platz & Pflegeleicht

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• perfekte Kombination aus Komfort und Stil!
• Wohnfläche von rund 358 m², bestehend aus 3 Wohneinheiten (Zusammenlegung möglich); Top 1 (rund 123 m²) bestehend aus: Vorraum, Küche, Bad, WC, Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer; Top 2 (rund 187 m²) bestehend aus: Windfang, Vorraum, WC, Küche, Esszimmer, Bauernstube, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad; Top 3 (rund 48 m²) bestehend aus: Vorraum, Wohnküche, Bad, WC, Schlafzimmer
• Kellergeschoß mit rund 222 m²
• Garage in Keller situiert mit rund 128 m²
• rund 4180 m² Grundstücksfläche
• Beheizung Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme, Warmwasserspeicher
• teilweise manuelle Außenjalousien
• Küchenausstattung inkl. Gerätschaften
• Bad, WC ist ausgestattet

Verfügbar: nach Rücksprache

Die ausführliche Beschreibung:

Besagtes Mehrfamilienhaus wurde 1968 begonnen zu bauen (Top 2), im Lauf der Jahre erweitert (Top 1) und 2013 baulich fertiggestellt (Sanierungen und Top 3).

Top 1: bestehend aus Vorraum, Küche, Bauernstube, Kinderzimmer, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer

Top 2: bestehend aus Garderobe, Vorraum, WC, Küche, Bauernstube, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC

Top 3: bestehend aus Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, WC

Im Kellergeschoß stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Garage mit rund 128 m², 2 Abstellräume, 4 Kellerräumlichkeiten zwischen 11 m² - 55 m², Heizraum, Waschküche

Abgerundet wird dieses exklusive Liegenschaft mit einem großen Grundstück und einem Innenhof mit Terrasse und Überdachung.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welches per Radiatoren für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Laut Auskunft bei der Gemeinde, darf wie folgt bebaut werden: max. 14% bebaubar; Open Bauweise, beschränkt auf 6 Meter Gebäudehöhe (2 Geschoße); aufgeschlossen; Widmung: Bauland Wohngebiet

Verkehrsanbindung: Bus-Linien 315: Baden - Bad Vöslau - Berndorf - Weissenbach/Triesting; Bus-Linien 314: Bad Vöslau - Berndorf - Aigen - Markt Piesting; Bus-Linien 313: Bad Vöslau - Leobendorf - Pottenstein; Bus-Linien 311: Bad Vöslau - Teesdorf - Blumau; Bus-Linien 305: Bad Vöslau (Bahnhof) - Leobersdorf - Kottingbrunn - Station Gymnasium Gainfarn

Zug Rex3: Payerbach-Reichenau - Wr. Neustadt - Bad Vöslau - Baden - Wien Mitte - Hollabrunn - Znojmo

Mit dem Auto: Binnen paar Minuten an der Anschlussstelle A2 Kottingbrunn. In der Shopping City Süd sind Sie in rund 16 Minuten

Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Freizeitaktivitäten,... sind fußläufig gut erreichbar

Finanzierungshilfe wird geboten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap