Doppelhaushälfte Arioso in Bad Vöslau

Einführung

Die Doppelhaushälfte vom Typ Arioso entsteht in der Kottingbrunnerstraße in Bad Vöslau am Rande des Wienerwalds. Mit einer Wohnfläche von 121 m² auf zwei bis drei Ebenen bietet sie geräumiges Wohnen für Familien. Der Neubau in Ziegelmassivbauweise aus dem Jahr 2026 zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik aus. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche, die sich zum Garten öffnet. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Schrankraum sorgen für Komfort. Die Raumhöhe von 2,85 m im Erdgeschoss und große Fenster mit niedriger Parapethöhe von 43 cm lassen viel Tageslicht herein. Eine Hebeschiebetür verbindet Wohnbereich und Terrasse nahtlos. Moderne Technik wie Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage gewährleistet niedrige Energiekosten. Das Haus wird belagsfertig übergeben.

Highlights

• Ziegelmassivbauweise mit TÜV-Austria-Begleitung
• PV-Anlage und Luftwärmepumpe für effizientes Heizen und Kühlen
• Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung
• Eigengarten mit 12 m² Terrasse
• 2 Parkplätze inklusive
• 2 Bäder mit Fenster und 2 separate Gäste-WCs
• Hohe Raumhöhe und viel Tageslicht
• Energieeffizienz: HWB 32,8 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE A+

Lage & Umgebung

Bad Vöslau südlich von Wien bietet eine idyllische Wohnlage mit viel Grün. Schulen und Kindergarten liegen unter 250 m bzw. 750 m entfernt, Supermarkt in unter 1.000 m. Bahnhof erreichbar in 16 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto, Wien in 26-32 Minuten mit dem Zug. Bus-Haltestelle unter 250 m, Autobahnanschluss unter 1.500 m. Apotheke, Arzt und Bäckerei in unter 750 m. Der Wienerwald, Wanderwege und das Thermalbad sorgen für Naherholung direkt vor der Tür.

Zusätzliche Informationen

• Preise ab € 569.900, provisionsfrei, Wohnbauförderung möglich
• Energiepass: Bedarf, gültig bis 2035
• Abgabe belagsfertig, Schlüsselübergabe geplant
• 3 Jahre Gewährleistung