Doppelhaushälfte Arioso in Bad Vöslau

Die provisionsfreie Doppelhaushälfte Arioso in der Kottingbrunnerstraße in Bad Vöslau bietet 121 m² Wohnfläche und 123 m² Nutzfläche auf mehreren Ebenen. Dieses Neubauhaus im Ziegelmassivbau entsteht bis 2026 und zeichnet sich durch hochwertige Verarbeitung und energieeffiziente Technik aus. Mit Eigengarten, Terrasse und zwei Parkplätzen entsteht ein ideales Familienheim am Rande des Wienerwalds.

Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit Speisebereich, die nahtlos zur Terrasse überleitet. Drei Schlafzimmer, ein Schrankraum und zwei Bäder sorgen für ausreichend Platz. Die Raumhöhe von 2,85 m im Erdgeschoss schafft ein luftiges Wohngefühl. Moderne Ausstattung umfasst Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, PV-Anlage und Fenster mit Dreifachverglasung. Die Terrasse mit 12 m² lädt zum Entspannen ein, der Garten bietet Freiraum für Familie und Spiel.

Highlights

• 121 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, 2 Bädern und 2 Gäste-WCs
• Eigengarten und Terrasse (ca. 12 m²)
• 2 Parkplätze inklusive
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• PV-Anlage für niedrige Energiekosten
• Ziegelmassivbau mit TÜV-Baubegleitung
• Energieeffizienz: HWB 32,8 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE A+
• Neubau 2026, Erstbezug

Lage & Umgebung

Bad Vöslau südlich von Wien vereint ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Schule und Kindergarten liegen unter 250 m entfernt, Supermarkt unter 1.000 m. Bahnhof in 2 km (ca. 16 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten Auto), Wien in 26-32 Minuten erreichbar. Bus-Haltestelle unter 250 m, Autobahnanschluss unter 1.500 m. Apotheke, Arzt und Bäckerei unter 750 m. Der Wienerwald lädt zu Spaziergängen ein, Thermalbad sorgt für Erholung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis ab 569.900 €, provisionsfrei direkt vom Bauträger
• Wohnbauförderung möglich, Fixpreis
• Energiepass: Bedarf, gültig bis 2035
• Schlüsselübergabe 2026, 3 Jahre Gewährleistung