Doppelhaushälfte Bad Vöslau 121m² Garten

Die Doppelhaushälfte im Haustyp Arioso in der Kottingbrunnerstraße in Bad Vöslau bietet 121 m² Wohnfläche auf 2-3 Ebenen mit bis zu 3 m Raumhöhe. Erbaut als Neubau im Jahr 2026 in wohngesunder Ziegelmassivbauweise, verfügt sie über einen Eigengarten, Terrasse und 2 Parkplätze. Die großzügige Wohnküche öffnet sich zum Garten, das Wohnzimmer beeindruckt mit viel Tageslicht durch große Fenster und niedriger Parapethöhe. Drei Schlafzimmer, ein Schrankraum und zwei Bäder sorgen für Familienkomfort. Moderne Technik wie PV-Anlage, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleisten niedrige Energiekosten. Die hochwertige Ausstattung umfasst 3-fach Verglasung und Außenbeschattung.

• Eigengarten mit 12 m² Terrasse
• 2 Parkplätze inklusive
• PV-Anlage und Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung und Kühlen
• Zwei Bäder mit Fenster, separater WC
• Offene Wohnküche mit Speisebereich
• Große Fenster mit 3-fach Verglasung
• Raumhöhe bis 3 m

Lage & Umgebung

Bad Vöslau liegt südlich von Wien am Rande des Wienerwalds und bietet eine ruhige Wohnlage in der Kottingbrunnerstraße. Schule und Bus sind unter 250 m entfernt, Kindergarten und Supermarkt unter 1 km. Der Bahnhof ist in 16 Minuten zu Fuß erreichbar, Wien Hauptbahnhof in 32 Minuten mit dem Zug. Apotheke, Arzt und Bäckerei liegen unter 750 m entfernt. Die A2-Autobahn ist in unter 1,5 km erreichbar. Naherholung im Wienerwald, Thermalbad und Wanderwege laden zur Erholung ein.

Zusätzliche Informationen

• Preise ab 569.900 €
• Energiebedarf: 32,8 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE: 0,64 (A+)
• Neubau, Erstbezug 2026
• Belagsfertig übergeben