<b>&quot;Historische Liegenschaft im Zentrum von Baden bei Wien!&quot;</b>

"LEBEN IN DER KURSTADT BADEN!"

Historische Liegenschaft im Zentrum von Baden bei Wien

In der Innenstadt von Baden präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und urbaner Lebensqualität.

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Anteil einer Liegenschaft mit zwei Gebäuden, für die gerade die Parifizierung und Erstellung des Wohnungseigentumsvertrages läuft.

Dieses charmante Haus liegt im hinteren Teil und somit im Garten der Liegenschaft. Es blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück. Ursprünglich um 1920 errichtet, bietet die Liegenschaft den zeitlosen Charakter vergangener Epochen. Zahlreiche erhaltene Details wie hohe Räume, klassische Fassadenelemente und traditionelle Bauweise erzählen von der historischen Bedeutung des Hauses und verleihen ihm eine unverwechselbare Atmosphäre.

Aufteilung

• Erdgeschoss:
  • Zwei Eingänge jeweils über einen Windfang mit ca. 3m² bzw. 4m²
  • Vorraum ca. 3m²
  • Zwei Zimmer je 16m²
  • Ein Zimmer ca. 23m²
  • Küche ca. 3m²
  • Bad ca. 3m²
  • WC und Abstellraum
  • Überdachter Autoabstellplatz ca. 18m²
  • Vom Abstellplatz ausgehende ein Abstellraum, die ehemalige Waschküche und der Abgang zu Teilkeller.
• Obergeschoss:
  • Vorraum ca. 12m²
  • 4 Zimmer ca. 16m² (mit Schrankraum ca. 2m²) , 23m², 12m², 16m²
  • Küche ca. 11m² mit Speisekammer ca. 1m²
  • Bad ca. 3m²
  • Terrasse ca. 8m²
  • WC

Kontaktieren Sie uns für weitere Details und einen Besichtigungstermin, um sich ein persönliches Bild machen zu können.

Der Preis NUR € 590.000,-- *)

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 118.000,--/monatlich € 2.360,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:273.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F